2024년 달라스-포트워스-알링턴 메트로폴리탄
밀레니얼 세대 주택구입
‘밀레니얼 세대가 주택을 구입하는 곳–2025년 연구’(Where Millennials Are Buying Homes–2025 Study)라는 제목의 보고서는 미전국 41개 메트로폴리탄(대도시권)에서의 모기지 발급 데이터를 분석해, 2024년 동안 25세에서 44세 사이의 지역 거주자 중 주택 구입자를 기준으로 순위를 매겼다. 참고로 이 연구는 일반 모기지(Conventional mortgage)만을 대상으로 했으며 FHA, USDA, VA 대출은 포함되지 않았다.
연구에 따르면, 달라스-포트워스-알링턴 지역은 2024년 미국에서 밀레니얼 주택 구매자수가 두 번째로 많은 대도시권으로 총 5만 5,732건의 모기지 발급이 이루어졌다. 이는 전국 1위를 차지한 휴스턴-파사디나-더 우드랜즈 지역의 6만 1,826건보다는 약 6,100건 적은 수치다.
보고서에 따르면, 2024년 달라스-포트워스-알링턴에서 밀레니얼 세대가 구입한 주택의 중간 가격은 45만 5천 달러였으며 밀레니얼 주택 소유자의 중간 소득은 14만 2천 달러였다.
그러나 달라스-포트워스-알링턴 지역의 전체 밀레니얼 세대 가운데 실제로 집을 산 구입자 비율은 전체의 2.33%에 불과함으로써 2024년 밀레니얼 세대의 주택 구매 비율 순위에서는 전국 30위에 머물렀다.
밀레니얼 세대 전체 대비 주택 구입 비율이 가장 높은 대도시권은 노스 캐롤라이나주 롤리-캐리(Raleigh-Cary)로, 전체의 4.5%가 지난해 모기지를 확보했다. 그러나 이 비율은 실제로는 1만9,735건의 모기지 발급에 해당하는 수치다.
스마트애셋은 밀레니얼 세대의 주택 구매 비율이 높은 도시권일수록 그 지역의 노동시장, 주택시장, 그리고 지역 경제 전반에 대한 매력도가 높을 수 있다고 밝혔다.
보고서는 “어떤 지역에서는 2024년에만 25세에서 44세 사이의 거주자 25명 중 1명이 일반 모기지를 통해 주택을 구입했다. 하지만 다른 주요 대도시권에서는 밀레니얼 세대 100명 중 1명도 되지 않았다. 이같은 격차는 지역의 사회 기반 시설, 정치적 환경, 비즈니스 수요 등에서 서로 다른 결과를 초래할 수 있다”고 설명했다.
손혜성 기자