부동산 시장, 중소형 평형대 주목… ‘더 리치먼드 미아’ 5월 7일부터 청약일정 시작

삼양사거리역 인근 역세권 단지로 많은 관심을 받고 있는 ‘더 리치먼드 미아’가 5월 7일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정이 시작될 예정이다.
 

[‘더 리치먼드 미아’ 조감도 ]

더 리치먼드 미아는 서울 강북구 미아동에 들어설 예정으로, 우이~신설선 삼양사거리역과 50m거리내 초역세권으로 평가받으며, 지하철 4호선 및 2027년 개통 예정인 동북선도 인근에 위치한다. 또한 내부순환도로 진입이 용이해 광화문·시청·종로·을지로 등 주요 도심권으로 차량 약 20분 내 이동이 가능하여 도보 및 차량을 이용한 편의성이 상당히 좋은 편으로 평가받는다.
 
더 리치먼드 미아는 지하 5층~지상 24층, 1개 동으로 공급이 계획되어 있으며, 총 118 세대로 (공공임대 19세대, 일반분양 99세대) 타입은 49㎡A 100세대, 49㎡B 1세대, 59㎡ 17세대로 구성된다. 내부 계획으로는 세대별 창고 무상 제공, 도심 주·야경 조망 설계, 학원·체육도장·독서실 등 청소년 특화 공간 및 편의점·의원·카페·주민공동시설(탁구장) 등과 무인택배시스템이 들어설 예정이다.
 
또한 북서울 자이 폴라리스, 래미안 트리베라, 두산위브 트레지움, 벽산 라이브 파크, 꿈의 숲 해링턴 플레이스 등 대단지 아파트 타운과 나란히 형성되는 입지로, 서울시 역세권 활성화 사업 수혜지로 향후 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대되는 곳이다. 단지 주변에는 북한산과 북서울 꿈의 숲이 위치해 도심 속 자연환경을 누릴 수 있다. 삼양로 일대 보행 환경 개선과 상권 활성화 사업과의 연계도 기대 요소로 꼽힌다.
 

더 리치먼드 미아는 49㎡, 59㎡ 타입 즉 중소형평형대로 전체 공급세대 대지면적 15㎡ 미만이고 해당 단지는 근린상업지역으로 토지거래허가대상이 아닌 점이 많은 주목을 받고 있는데 토지거래허가 대상 제외는 바로 2년 실거주 의무 등 규제내용에서 자유롭다는 장점을 가지고 있어 많은 투자자들의 관심을 받고 있다.
 
실 거주에 있어서도 강점을 가지고 있는 더 리치먼드 미아는 인근에 미아뉴타운을 비롯해 삼양시장·솔샘시장 등 전통시장과 롯데마트·이마트·롯데백화점·현대백화점 등 대형 유통시설이 위치해 있으며, 학군은 삼양초, 미양초, 성암여중, 성암국제무역고, 대일외고 등이 인접해 뛰어난 교육 여건을 갖춘 것으로 평가받고 있어 교통, 교육, 생활권이 집중된 올인원 입지이다.
 
분양 관계자는 “더 리치먼드 미아는 삼양사거리역 50m, 30초 거리에 위치한 역세권 아파트이며, 중소형 평형대로 토지거래허가대상도 아니기에 2년 실거주의무도 없고 서울 평균 분양가 대비 상당히 합리적인 분양가로 구성되어있다”라고 밝혔다. 더 리치먼드 미아 홍보관은 서울 동대문구 고산자로에 마련되어 있다
  

정현식 기자