신디 백/스튜어트 타이틀 부사장
불경기가 계속되고 침체된 부동산 시장으로 인해 모기지 페이먼트를 제때에 내지 못하는 주택 오너들의 수가 사상 최고를 기록하고 있다. 최근 주택가치의 하락으로 인해 수많은 주택 오너들은 주택가치보다 더 많은 부채를 떠안은 격이 되었다. 더군다나 서브프라임사태 이후 주택 대출을 받는다는 것은 그 어떤 때 보다 어려워짐에 따라 적합한 바이어의 수도 제한될 수 밖에 없다.
주택을 빠르게 매각해야 하는 셀러들은 발을 동동구르고 있고 주택을 찾고있는 예비 바이어들은 대출을 받기가 힘들다. 이로인해 팔지는 못하고 그렇다고 페이먼트를 내기는 버거운 주택 오너들이 주택 차압을 마지막 옵션으로 생각하게 된다.
그러나 월 페이먼트 불입에 많은 어려움을 겪고 있는 주택 오너들에게 주택 차압만이 마지막 옵션은 아니다. 페이먼트를 내기 힘든 주택 오너들이 해야 할 가장 중요한 일은 모든 사실들을 배우고 파악하는 것이다.
먼저 오너들은 상환계획 모기지 조정 등 모기지 회사에서 제공하는 모든 옵션들을 완벽하게 이해해야 한다. 많은 모기지 회사들은 차압 대신 대출자들이 주택을 보존할 수 있도록 여러가지 옵션으로 협력할 것이다. 왜냐하면 모기지 회사가 주택을 차압하는 과정이 길고 번거롭기도 하고 그에 따른 많은 비용도 많기 때문이다.
요즘처럼 기름값 또한 하늘로 치솟고 있는데다 모기지 상환금까지 갑자기 많아진다면 많은 주택 소유주들이 주택을 잃을 위험에 처할 수 밖에 없는 상황인 것이다 .
숏세일을 고려하는 주택 소유주들은 이런 경우 올바른 전문 부동산 중개인을 찾는 것이 매우 중요하다. 주택매각에서의 목표와 필요를 부동산 중개인에게 이해시켜야 하며 상당한 인내와 성실함을 요구하는 숏세일을 함께 믿고 맏길만한 사람을 찾는 것은 아주 중요한 일이다.
숏세일을 선택할 때 가장 중요한 것은 일상 생활을 시작하여 주택시장 경기가 좋아졌을 때 다시 주택을 구매할 준비가 될 때를 대비하여 도움을 받는 것이다.
▷문의: (213)923-8819