[CDS 리스크 매니지먼트] 비자카드 대규모 비밀 감사 "컴플라이언스 확인해야"

# 크레딧카드 결제 최소 금액이 10달러라고 공지한 제과점에서 미스터리 쇼퍼가 3달러짜리 커피 한 잔을 사고 데빗카드를 냈을 때 종업원이 무심코 받았다면 위반으로 신고된다.   # 식당에서 적절한 종업원 봉사료 외 아무런 공지 없이 예상치 못한 서비스 비용 3%를 서차지로 부과하면 규칙 위반으로 벌금 통지서를 받게 된다.   # 상품/서비스의 가격을 '현금 가격'으로 표시한 후, 카드 결제 시 가격을 인상하면서 현금 할인(Cash Discount)이라고 홍보하면 단속 대상이다.   마스터카드와 함께 양대 크레딧카드 회사의 하나인 '비자카드'가 작년에 이어 올해에도 대규모 위장 고객(Secret Shopper)을 전국적으로 파견해 사업장 비밀 감사를 실시하고 있는 것으로 알려져 사업주들의 각별한 주의가 요망된다.   손님으로 가장한 미스터리 쇼퍼가 비자카드에서 정한 카드 사용 및 가맹점 운영 규칙을 준수하지 않는 업소를 가려내면 비자는 즉시 징벌적 과징금 부과 및 카드 결제 서비스 중단이라는 엄한 처분을 내리게 된다.   특히 이번 비밀 감사는 한인 비즈니스에서 자연스럽게 통용되는 추가요금(Surcharge) 및 숨겨진 비용(Hidden Cost) 부과, 현금 할인(Cash Discounting) 실시, 최소 거래금액 (Minimum Transaction Amount) 설정 등이 행해지는 업소에 집중되고 있다.   따라서 모든 업소는 크레딧카드 결제 시 비자카드 규칙 준수 여부를 재확인할 필요가 있다. 미스터리 쇼핑 중 위반 사항이 발견되면 1차 1000달러 벌금이 부과되지만 지속적으로 위반하면 징벌적 과징금 (최소 2만5000달러) 및 가맹점 계약 영구 해지 통지까지 받게 된다.   미국뿐만 아니라 전 세계적으로 널리 사용되는 비자카드 사는 자신들의 글로벌 브랜드 위상을 활용해 이 같은 규칙을 강제할 수 있으나 한편으로는 모든 가맹점이 준수할 수 있는 합리적인 방안을 동시에 제공하고 있다.   문제는 비자 규정을 준수해야 하는 프로세서와 해당 서비스 회사들이 잘못된 관행을 시정하지 못하거나 무지한 경우로 인해 사업주들이 피해를 입는 것이다. 현재 업소에서 실시하고 있는 추가요금, 현금 할인, 최소 거래금액에 대한 컴플라이언스 준수 여부를 확인하고자 할 때는 'CDS 리스크 매니지먼트(CDS Risk Management)'로 연락하면 된다.   ▶문의: (800)371-5109   ▶이메일: [email protected] 업계 매니지먼트 리스크 cds 리스크

2025.02.17. 15:51

[EMP 웰스 매니지먼트] 혁신적인 부동산 투자와 유산 상속 계획 정보

혁신적인 부동산 투자 DST(Delaware Statutory Trust)와 1031 익스체인지를 통한 세금 절세 방법을 널리 알려온 한인 자산운용 전문 회사 'EMP 웰스 매니지먼트(EMP Wealth Management LLC)'에서 상속 전문 법률 그룹인 Han & Park Law Group과 함께 또 한 번의 유익한 대면 세미나를 준비했다.   이번 세미나에는 박유진 대표 변호사와 한국 상속 전문 박하얀 변호사가 참여해 부동산 1031 익스체인지 DST를 활용한 유산 상속 계획에 대해 설명한다. 리빙트러스트, 유산 상속 관련 여러 세법과 함께 한국 재산의 상속까지 유익한 상속 계획 내용을 전문 변호사들에게 들어볼 수 있는 절호의 기회다.   또한 EMP 웰스 매니지먼트에서는 1031 익스체인지 DST를 활용한 부동산 상속 플랜에 대해 알려준다. 에릭 라(Eric Rah) 대표는 "부동산 투자를 통해 렌트 인컴을 꼬박꼬박 받으면서 관리에서 오는 스트레스에서 벗어나 평온한 은퇴생활을 즐길 수 있는 방안 중 하나가 바로 DST 부동산 투자이다. 또한 과중한 세금을 양도 소득세로 낼 수 있는 경우에도 1031 익스체인지 DST로 대체 부동산 투자를 할 수 있다"라고 강조했다.   그는 이어 "현재 1031 익스체인지를 하려고 하는데 매물을 찾지 못하고 있거나, 빠르게 에스크로를 끝내야 하는 경우, 부동산 관리가 부담되는 경우, 분산 투자와 적은 금액으로 부동산 투자를 원하는 경우에 꼭 DST를 고려해 보시면 좋고 현재 높은 금리로 인해 부동산 투자를 망설이는 투자자들에게도 안성맞춤"이라고 조언했다.   DST는 회사에서 부동산 매니지먼트를 100% 담당하고 프로퍼티 텍스 보험 외 각종 건물 관리에 필요한 비용을 모두 부담한다. 들쑥날쑥한 렌트비 걱정이 없고 세입자에 대한 모든 걱정이 사라진다는 것이 라 대표의 설명이다.   이번 세미나는 ▶오는 3월 4일(화) 저녁 6시 30분 다이아몬드바 골프 코스 ▶ 3월 6일(목) 저녁 6시 30분 가든그로브에 위치한 호텔 Marguerite ▶3월 8일(토) 오전 10시 30분 EMP LA 본사 컨퍼런스룸에서 열리게 된다. 좌석이 한정된 관계로 사전 예약은 필수이다.     세미나 참가비는 20달러이며 부부가 참석할 경우에는 30달러이다. 간단한 식사와 음료수가 제공되고, EMP에서 공동 저서한 '미국에 부동산을 알면 투자가 보인다' 책을 증정한다. 또한 세미나 참석자가 리빙트러스트를 만들 경우 할인 혜택을 증정할 예정이다.     한편, EMP 웰스 매니지먼트는 사세를 확장해 작년 말 애나하임에 새로운 지점 사무실을 개장하며 오렌지 카운티 한인들에게도 좀 더 가까운 곳에서 편안하게 서비스하고 있다.     ▶문의: (424)634-0009 (김애니),   (213)700-1069 (마이클 박)   ▶이메일: [email protected]업계 매니지먼트 웰스 웰스 매니지먼트

2025.02.17. 15:50

CDS 리스크 매니지먼트…비자카드 전국에 대규모 비밀 감사…사업주 주의 요망

마스터카드와 함께 양대 크레딧카드 회사의 하나인 비자카드가 작년에 이어 올해에도 대규모 위장 고객(Secret Shopper) 을 전국적으로 파견해 사업장 비밀 감사를 실시하고 있는 것으로 알려져 사업주들의 각별한 주의가 요망된다.   손님으로 가장한 미스터리 쇼퍼가 비자카드에서 정한 카드 사용 및 가맹점 운영 규칙을 준수하지 않는 업소를 가려내면 비자는 즉시 징벌적 과징금 부과 및 카드 결제 서비스 중단이라는 엄한 처분을 내리게 된다.   특히 이번 비밀 감사는 한인 비즈니스에서 자연스럽게 통용되는 추가요금(Surcharge) 및 숨겨진 비용(Hidden Cost) 부과, 현금 할인(Cash Discounting) 실시, 최소 거래금액 (Minimum Transaction Amount) 설정 등이 행해지는 업소에 집중되고 있다.   따라서 모든 업소는 크레딧카드 결제 시 비자카드 규칙 준수 여부를 재확인할 필요가 있다. 미스터리 쇼핑 중 위반 사항이 발견되면 1차 1000달러 벌금이 부과되지만 지속적으로 위반하면 징벌적 과징금 (최소 2만5000달러) 및 가맹점 계약 영구 해지 통지까지 받게 된다.   # 크레딧카드 결제 최소 금액이 10달러라고 정확히 공지한 제과점에서 미스터리 쇼퍼가 3달러짜리 커피 한 잔을 사고 데빗카드를 냈을 때 종업원이 무심코 받았다면 위반으로 신고된다.   # 식당에서 적절한 종업원 봉사료 외에 아무런 공지 없이 예상치 못한 서비스 비용 3% 를 서차지로 부과했을 때 무조건 규칙 위반으로 벌금 통지서를 받게 된다.   # 상품.서비스의 가격을 '현금 가격'으로 표시한 후, 카드 결제 시 가격을 인상하면서 현금 할인(Cash Discount)이라고 홍보하면 단속 대상이다.   국내뿐만 아니라 전 세계적으로 널리 사용되는 비자카드사는 자신들의 글로벌 브랜드 위상을 활용해 이 같은 규칙을 강제할 수 있으나 한편으로는 모든 가맹점이 준수할 수 있는 합리적인 방안을 동시에 제공하고 있다.   문제는 비자 규정을 준수해야 하는 프로세서와 해당 서비스 회사들이 잘못된 관행을 시정하지 못하거나 무지한 경우로 인해 사업주들이 피해를 입는 것이다. 현재 업소에서 실시하고 있는 추가요금, 현금 할인, 최소 거래금액에 대한 컴플라이언스 준수 여부를 확인하고자 할 때는 'CDS 리스크 매니지먼트(CDS Risk Management)'로 연락하면 된다.   ▶문의: (800)371-5109   ▶이메일: [email protected] 업계 매니지먼트 리스크 cds 리스크

2025.01.20. 18:00

[EMP 웰스 매니지먼트] EMP, 혁신적인 '부동산 DST 투자 세미나' 개최

'투자의 핵심은 절세'를 주제로 세미나를 개최해온 한인들을 위한 자산운용 전문 회사 'EMP 웰스 매니지먼트(EMP Wealth Management LLC, 이하 EMP)'가 또 한 번의 유익한 대면 세미나를 준비했다.   혁식적인 부동산 투자 'DST (Delaware Statutory Trust)'와 1031 익스체인지를 통한 세금 절세 방법을 널리 알려왔던 EMP는 내달 LA와 OC 가든그로브 지역에서 한인들을 위한 부동산 1031 익스체인지 DST 관련 대면 세미나를 진행한다.   이번 세미나에서는 높은 인컴과 양도 소득세로 고민인 이들에게 합법적인 세금 절세 방식인 'Oil & Gas' 투자에 대해 자세히 설명하고 주류사회에서 활발히 사용되고 있는 수익형 부동산 DST와 그것을 활용한 1031 익스체인지 방법 등을 자세히 소개할 방침이다.   에릭 라(Eric Rah) 대표는 "지금까지는 많은 한인들이 개인적으로 소유 및 관리하면서 렌탈 수입금을 받아왔지만, 수익형 부동산 DST를 통해 부동산에 투자하면 여러 스트레스에서 벗어나 꼬박꼬박 렌트 인컴을 받으면서 평온한 은퇴 생활을 즐길 수 있다"라며 "과중한 세금을 양도 소득세로 내는 경우에도 1031 익스체인지 DST로 대체 부동산 투자를 할 수 있다"라고 소개했다.     또한 "현재 1031 익스체인지를 하려는데 매물을 찾지 못하고 있거나, 빠르게 에스크로를 끝내야 하는 경우, 부동산 관리가 부담되는 경우, 분산 투자와 적은 금액으로 부동산 투자를 원하는 경우에 꼭 DST를 고려해 보면 좋고 현재 높은 금리로 인해 부동산 투자를 망설이는 투자자들에게 안성맞춤"이라고 조언했다.   DST는 부동산 매니지먼트를 100% 담당하고 프로퍼티 텍스 보험과 그 외 각종 건물 관리에 필요한 비용을 회사에서 모두 부담한다. 들쑥날쑥한 렌트비 걱정이 없고 세입자들에 대한 모든 걱정이 사라진다는 것이 라 대표의 설명이다.   이번 세미나는 3월 5일(화) 오후 6시 30분에 LA 지역에 가든스윗트 호텔(Garden Suite Hotel)에서, 3월 7일(목) 오후 6시 30분에 가든그로브에 위치한 호텔 마거리트(Marguerite)에서, 3월 9일(토) 오전 10시 30분에 EMP LA 본사 컨퍼런스룸에서 열린다. 좌석이 한정된 관계로 사전 예약자만 참석이 가능하다.     참가비는 20달러이며 부부가 참석할 경우에는 30달러가 된다. 세미나 참석자에게는 식사와 음료수를 제공하고, EMP에서 공동 저서한 '미국에 부동산 투자' 책도 증정한다. 참가 문의는 전화로 할 수 있다.     ▶문의: (310)920-7351 (이주경),                  (213)700-1069 (마이클 박)   ▶이메일: [email protected] 업계 매니지먼트 웰스 웰스 매니지먼트

2024.02.26. 17:48

EMP 웰스 매니지먼트…세금 '절세'와 1031 익스체인지 'DST' 세미나 개최

'투자의 핵심은 절세'를 주제로 세미나를 개최해온 자산운용 전문 회사 'EMP 웰스 매니지먼트(EMP Wealth Management LLC)'가 또 한 번의 유익한 대면 세미나를 준비했다.   EMP 웰스 매니지먼트와 존 오(John Oh) CPA는 LA와 OC 가든그로브 지역에서 부동산 매매 후 양도소득세 절세 방법 및 1031 Exchange DST(Delaware Statutory Trust)를 골자로 한 대면 세미나를 진행한다고 밝혔다.   이번 세미나에서 존 오 CPA는 높은 인컴과 양도소득세로 고민인 이들에게 합법적인 세금 절세 방식인 Oil & Gas에 관한 투자에 대해 자세히 설명하고 미 주류사회에서 활발히 사용되고 있는 수익형 부동산 DST와 이를 활용한 1031 Exchange 방법 등에 대해 소개할 방침이다.   에릭 라(Eric Rah) 대표는 "실제로 많은 한인 부동산 소유주들이 1031 Exchange를 DST를 통해 매매했다. DST를 통해 부동산 투자를 하고 관리 부담에서 벗어나 렌트 인컴을 꼬박꼬박 받으며 평온한 은퇴 생활을 즐기고 있다. 반면에 과중한 세금을 양도 소득세로 낸 분들은 1031 Exchange DST를 미리 알았다면 세금을 안 내도 될 것이었다고 한탄했다"고 전했다.   그는 이어 "현재 1031 Exchange를 하려고 하는데 매물을 찾지 못하고 있거나, 빠르게 에스크로를 끝내야 하는 경우, 부동산 관리가 부담되는 경우, 분산 투자와 적은 금액으로 부동산 투자를 원하는 경우에 꼭 DST를 고려해 보면 좋고 현재 높은 금리로 인해 부동산 투자를 망설이는 투자자들에게도 안성맞춤"이라고 조언했다.     DST는 부동산 매니지먼트를 100% 담당하고 프로퍼티 택스, 보험 그 외 각종 건물 관리에 필요한 비용을 회사에서 모두 부담한다. 들쑥날쑥한 렌트비 걱정이 없고 세입자들에 대한 모든 걱정이 사라지는 것이다.     이번 세미나는 10월 21일(토) 오전 10시 30분 LA 지역 EMP 회사 컨퍼런스룸, 10월 24일(화) 저녁 6시 30분 가든그로브 소재 호텔 Marguerite, 10월 26일(목) 저녁 6시 30분 LA 가든스위트 호텔에서 열린다. 좌석이 한정된 관계로 사전 예약자만 참석 가능하므로 사전 예약은 필수다. 세미나 참가비는 20달러이며 부부가 참석할 경우에는 30달러다. 세미나에는 간단한 식사가 준비되며 EMP에서 공동 저서한 '미국에 부동산 투자' 책도 증정한다.   ▶문의: (213)249-3518(이영주), (213)700-1069(마이클 박)   ▶이메일: [email protected]    업계 매니지먼트 웰스 웰스 매니지먼트

2023.10.16. 17:46

EMP웰스 매니지먼트…부동산을 통한 '절세'와 1031 익스체인지 'DST' 세미나

'투자의 핵심은 절세'를 주제로 세미나를 개최해온 한인들을 위한 자산관리 전문 회사 'EMP 웰스 매니지먼트(EMP Wealth Management LLC)'가 또 한 번의 유익한 대면 세미나를 준비했다.   EMP 웰스 매니지먼트는 샌퍼낸도 밸리 지역을 시작으로 OC 가든그로브, 샌디에이고 지역 순서로 부동산을 통한 절세 방법 및 1031 Exchange DST에 관한 대면 세미나를 진행한다고 밝혔다.     이번 세미나에서는 세금 시즌을 맞이하여 부동산 소유주들이 꼭 알아야 할 세금 절세 방식에 대해 전문가들이 자세히 설명하고 주류사회에서 활발히 사용되고 있는 수익형 부동산 DST와 그것을 활용한 1031 Exchange 방법 등에 대해 소개할 방침이다.   에릭 라(Eric Rah) 대표는 "지난 몇 번의 세미나를 통해 세금 혜택과 함께 부동산을 직접 관리함으로써 오는 여러 스트레스를 새로운 투자 방식으로 해결할 수 있는 방법들을 소개해 드렸다. 실제로 많은 한인 부동산 소유자들이 1031 Exchange를 DST를 통해 매매하셨다. 반면에 과중한 세금을 양도소득세로 낸 분들은 1031 Exchange DST를 미리 알았다면 세금을 안 내도 될 것이었다며 한탄했다"라고 전했다.   그는 이어 "현재 1031 Exchange를 하려고 하는데 매물을 찾지 못하고 있거나, 빠르게 에스크로를 끝내야 하는 경우, 부동산 관리가 부담되는 경우, 분산 투자와 적은 금액으로 부동산 투자를 원하는 경우에 꼭 DST를 고려해 보시면 좋겠다"라고 조언했다.   DST는 부동산 매니지먼트를 100% 담당하고 프로퍼티 택스, 보험, 그 외 각종 건물 관리에 필요한 비용을 회사에서 모두 부담한다. 그래서 은퇴를 한 부동산 소유주들이 편안한 은퇴생활을 즐기는데 DST가 적격이라는 것이 라 대표의 설명이다.     또한 EMP 웰스 매니지먼트는 "아는 것이 힘인데 절세의 기회를 놓치는 한인들을 흔히 볼 수 있어 안타까운 마음이다. 세미나에 참석해 많은 정보를 얻어 가시기 바란다"라는 바람을 전했다.   이번 세미나는 4월 27일(목) 저녁 6시 30분에 샌퍼낸도 밸리 지역 Radisson Hotel에서, 5월 2일(화) 저녁 6시 30분에 가든그로브에 위치한 호텔 Marguerite에서, 5월 4일(목) 저녁 6시 30분에 샌디에이고 Central에서 열리게 된다.     좌석이 한정된 관계로 사전 예약은 필수다.   ▶문의:(626)643-2307(심종택), (424)634-0009(김애니),[email protected] 업계 매니지먼트 웰스 emp웰스 매니지먼트

2023.04.23. 15:35

[EMP 웰스 매니지먼트] 부동산을 통한 '절세'와 1031 익스체인지 'DST' 세미나

'투자의 핵심은 절세'를 주제로 세미나를 개최해온 한인들을 위한 자산관리 전문 회사 'EMP 웰스 매니지먼트(EMP Wealth Management LLC)'가 또 한 번의 유익한 대면 세미나를 준비했다.   EMP 웰스 매니지먼트는 LA와 OC를 시작으로 부동산을 통한 절세 방법 및 1031 Exchange DST에 관한 2023 첫 대면 세미나를 진행한다.     이번 세미나에서는 세금 시즌을 맞이하여 부동산 소유주들이 꼭 알아야 할 세금 절세 방식에 대해 존 오(John Oh) CPA가 자세히 설명하고 미 주류사회에서 활발히 사용되고 있는 수익형 부동산 DST와 그것을 활용한 1031 Exchange 방법 등에 대해 소개할 방침이다.     에릭 라(Eric Rah) 대표는 "지난 몇 번의 세미나를 통해 세금 혜택과 함께 부동산을 직접 관리함으로써 오는 여러 가지 스트레스를 새로운 투자 방식으로 해결할 수 있는 방법들을 소개해 드렸다. 실제로 많은 한인 부동산 소유자들이 1031 Exchange를 DST를 통해 매매하셨다. 반면에 과중한 세금을 양도소득세로 낸 분들은 1031 Exchange DST를 미리 알았다면 세금을 안 내도 될 것이었다고 한탄에 목소리를 냈다"라고 전했다.     그는 이어 "현재 1031 Exchange를 하려고 하는데 매물을 찾지 못하고 있거나 빠르게 에스크로를 끝내야 하는 경우 부동산 관리가 부담되는 경우 분산 투자와 적은 금액으로 부동산 투자를 원하는 경우에 꼭 DST를 고려해 보시면 좋겠다"라고 조언했다.     DST는 부동산 매니지먼트를 100% 담당하고 프로퍼티 텍스 보험 그 외 각종 건물 관리에 필요한 비용을 회사에서 모두 부담한다. 그래서 은퇴를 한 부동산 소유주들이 편안한 은퇴생활을 즐기는데 DST가 적격이라는 것이 라 대표의 설명이다.     또한 존 오 CPA는 "아는 것이 힘인데 절세의 기회를 놓치는 한인들을 흔히 볼 수 있어 안타까운 마음이다. 이번 세미나에 참석해 많은 정보를 얻어 가시기 바란다"라는 바람을 전했다.   이번 세미나는 2월 21일(화) 저녁 6시30분에 LA Garden Suite Hotel 2월 23일(목) 저녁 6시 30분에 가든그로브에 위치한 호텔 Marguerite에서 열리게 된다. 좌석이 한정된 관계로 사전 예약자만 참석 가능하므로 사전 예약은 필수이다.     ▶문의: (626)643-2307(이주경)                   (424)634-0009(김애니)   ▶이메일: [email protected]  업계 매니지먼트 웰스 웰스 매니지먼트

2023.02.13. 17:50