[잠망경] 결정과 설정

유튜브에서 눈길이 끌렸다. 언어 학습에 심취한 한 미국 여자가 물음표 없이 던지는 타이틀에. “Are Bilingual Brains Really Different, 이중언어의 뇌는 정말로 다른가.”   깜짝 놀란다. 2018년 중앙일보에 ‘어라이벌’이라는 제목으로 쓴 칼럼에서 내가 언급한 사피어-워프의 가설, ‘언어적 결정론’, ‘Sapir-Whorf’s ‘Linguistic Determinism(1929)’을 그녀가 설명하는 것을 들으면서.   무슨 말을 하는 순간 자기가 한 말과 결속관계가 일어난다. 당신의 미국인 친구가 “I will give you my word.”라 말했을 때의 ‘word’는 ‘약속(約束)’이라는 의미가 된다. 맺을 約, 묶을 束. 그리고 그 친구는 당신을 향한 스스로의 발언에 단단히 묶여진다.   그는 자기가 뱉은 말의 ‘결정’을 따라야 한다. 드라마틱하게 말하면 한마디의 말이 운명을 결정한다는 사연이면서 좀 비관적인 냄새마저 풍긴다.   말은 결속감을 야기한다. “I promise.”와 “I will give you my word.”는 비슷하게 들리지만 뉘앙스의 차이가 이만저만이 아니다. 전자, “약속하다”는 캐주얼한 의미로 쓰이면서 공식적인 계약에도 사용되는 반면에, 후자, “내가 한 말을 지킬게요”는 상대에게 자기 약속을 믿어달라는 맹세에 가까운 진술이다. 관료적 언어보다 짧고 순수한 말이 더 호소력이 있다는 것이 인지상정. 우리는 그만큼 말이 발산하는 진실된결속감을 추구하면서 제발 젠체하는 말을 멀리하고 싶다.   미국에서 반백 년을 넘게 갈고 닦은 나의 언어생활. 아직도 한국어에서 영어로의 전환이 자연스럽게 이어지지 않는다. 영어로 전화통화를 하는 도중 누가 옆에서 한국말로 뭐라 하면 말의 흐름이 끊겨버린다. 영어를 할 때와 우리말을 할 때 내 성격이 달라지는 것을 느낀다. 때로는 심하게.   우리말을 할 때 나는 감정에 마음 놓고 지배당하기를 잘한다. 쉽게 다정해지기도 하고 별것도 아닌 거로 흥분한다. 또 한편, 영어를 할 때는 분석적이고 냉정하고 상대와 심리적 거리감을 둔다. 나는 이중언어를 구사하는 이중인격자다.   언어 속에 한 나라의 역사, 전통, 관습 같은 그림자가 어른거린다. 어릴 적 일본식 발음으로 듣던 ‘빳떼리’, ‘빤쓰’와 요즘 식으로 발음하는 ‘배터리’와 ‘팬츠’의 뉘앙스를 비교, 분석하면 재미가 난다.   같은 생활용품을 두고 유년기의 향수심과 미국 생활습관의 일부인 ‘AA battery’ TV 광고와 패션쇼에 나오는 멋진 바지가 교차되다니. 누가 빳떼리, 빤스, 하고 말하는 순간에 내 성격이 어린 시절 한국 배경을 떠올리는가 했더니, 배터리, 팬츠, 하면 내 성격이 얼른 다시 21세기 미국 배경과 엇갈리다니. 신기해.   6살 때 경상도에서 초등학교 1학년을 다녔다. 지금도 경상도 사투리를 쓰는 대학 친구와 대화를 하면 그때 말투가 튀어나온다. 그러는 동안 나는 계면쩍고 퉁명스러운 경상도 사나이 같은 성격으로 돌변하는 경이로움에 마음 놓고 빠져든다.   이중언어의 뇌는 단일어 뇌보다 훨씬 분주하고 다양하다. 한 언어의 인덱스 시스템이 딸리면 다른 언어 인덱스를 찾아보면 해답이 나온다. 이중언어의 뇌는 김소월의 시 ‘가는 길’에서 “그립다 말을 할까 하니 그리워,” 하는 언어적 ‘결정’을 따르지 않는다. 그것은 이민자로서 우리가 꾸준히 연마하는 문화적 ‘설정’이다. 우리에게는 그 ‘setting’을 변경할 수 있는 자유의사가 있는 것이다. 서량 / 시인·정신과 의사잠망경 결정 설정 언어적 결정론 different 이중언어 언어 인덱스

2025.11.25. 17:39

[부동산 가이드] 주택 가격 설정

본격적인 이사 철이 시작되고, 부동산 시장에 주택 매물들이 늘어나기 시작했다. 그렇다면 집 가격을 설정할 때는 어떠한 요소들이 있는지 살펴보고자 한다.     첫 번째는 비슷한 주택의 최근 판매 가격이다. 주변에서 최근 3~6개월 이내에 판매된, 유사한 조건의 주택 가격을 참고한다. 만약에 최근 판매된 집들이 없다면 1년 전에 판매된 주택의 기록을 참조할 수 있다. 이때 같은 크기, 침실 및 욕실 수, 건축 연도, 리모델링 여부 등을 비교하는 것이 중요하다.     두 번째는 현재 시장 상황을 잘 알아봐야 한다. 매물 공급이 부족한 시장(셀러 마켓)인지, 매물이 넘쳐 흐르는 시장(바이어 마켓)인지에 따라 가격 전략이 달라진다. 또한 금리 변동이나 경제 상황이 바이어의 구매력을 어떻게 변화시키는지도 확인하는 것이 좋다.     세 번째는 내 집의 독특한 장점을 살리는 것이다. 예로는 집의 전망, 학교, 쇼핑센터, 교통, 식당, 병원, 은행 등과 같은 편의시설 근접성, 부엌, 화장실, 마루 등의 업그레이드 여부 등을 반영시킬 수 있다.     네 번째로는 질로우나 레드핀 등의 웹사이트를 통해서 등록된 유사한 매물과 비교하여 경쟁력이 있는지 점검한다. 부동산 에이전트가 제시한 가격이 셀러가 원하는 가격보다 낮을 수가 있는데, 이때는 에이전트가 제안한 가격의 근거가 무엇인지 확인한다. 수요가 감소했거나 리모델링이 필요한 경우가 있다. 그러나 셀러가 원하는 높은 가격을 유지하면서도, MLS, 신문광고, 소셜미디어 홍보, 더 많은 오픈 하우스 등 공격적인 마케팅을 통해서 바이어를 끌어들일 수 있는지를 보기 위해 처음 2~4주 동안 셀러가 원하는 가격으로 마켓에 내놓아보고, 반응이 없으면 가격을 조정하는 방식도 고려할 수 있다. 현재 시장 상황이 셀러 마켓이라면 원하는 가격을 유지할 가능성이 있지만, 바이어 마켓이고 가격을 조정하지 않으면 장기적으로 매물이 오래 남아 있을 수 있다. 주택이 마켓에 오랫동안 남아 있다면, 바이어들이 집에 문제가 있는 것이 아닌가 하는 생각할 수도 있다.     집을 마켓에 내놓은 지 한 달이 넘고, 에이전트가 매 주말 오픈 하우스를 하는데도, 바이어가 나타나지 않은 경우, 가격 조정 시점은 언제가 적절한지 고민하는 셀러들이 많으시다. 이런 때 고려해야 할 원칙들이 있다.     첫번째는, 마켓에 매물을 내놓고 첫 2~4주가 가장 중요한 시기란 것이다. 첫 한 달 동안 문의가 거의 없거나 쇼잉 요청이 적다면 가격이 너무 높을 가능성이 크다.     두 번째는 주변 유사 매물이 팔리는 속도와 가격을 다시 확인하고 경쟁력이 떨어지는지 점검한다. 경쟁 매물이 많아지는 시점이라면 가격을 조금 조정하는 것이 유리할 수 있다. 가격을 내리는 시점은 리스팅 후 30~45일 이내에 바이어의 관심이 없으면 조정하는데, 가격 인하를 한 번에 너무 많이 하지 않고, 주변의 팔린 매물 가격들을 살펴보면서 단계적으로 조정하는 전략이 효과적일 수 있다. 참고로 부동산 시장은 지역마다, 팔리는 속도와 마켓에 머무르는 기간이 모두 다르게 움직이고 있다.   ▶문의:(213)254-7718 캐티 리 / 드림부동산부동산 가이드 주택 설정 주택 매물들 바이어 마켓 셀러 마켓

2025.04.02. 16:39