제이미슨 ‘저소득층 주거 지원' 자격자 입주 거부 논란

한인 최대 부동산 기업 제이미슨이 보유 중인 다수의 주거용 건물에서 ‘섹션 8’ 자격자의 입주 거부 정황이 드러났다.   섹션 8은 연방정부가 운영하는 저소득층 주거비 지원 프로그램으로 수혜자는 임대료의 약 30%만 부담하고 나머지는 정부가 보조해 준다.     탐사보도 매체 ‘캐피탈 앤드 메인(Capital & Main)’은 LA카운티 내 대형 부동산 기업 7곳을 조사한 결과, 제이미슨이 유일하게 여러 주거용 건물에서 섹션 8을 받지 않거나 사실상 배제한 것으로 확인됐다고 16일 보도했다.   캐피탈 앤드 메인 측은 LA시 주택국 자료를 인용해 2021년부터 2024년까지 제이미슨 소유 주거용 건물에 입주한 섹션 8 세입자가 단 1명에 불과하다고 지적했다.   이 매체는 주택국 자료를 토대로 대형 부동산 기업들을 상대로 조사한 결과, 제이미슨 소유 주거용 건물 21곳 가운데 실제 15곳에서 “섹션 8 입주자를 받을 수 없다”는 답변을 받았다고 전했다. 일부 건물에서는 섹션 8 자격자가 충족하기 어려운 소득 요건을 제시하거나, 시 승인 또는 사전 검사가 필요하다고 설명하며 사실상 입주를 배제한 정황도 포착됐다.   특히 LA 한인타운 내 제이미슨 소유의 아틀라스 하우스, 시에나 온 세라노, 로야 등 신축 고급 아파트의 임대 직원들은 “섹션 8 세입자를 받기 위해 시 승인을 대기 중”이라는 이유로 섹션 8 세입자를 받지 않는다고 답한 것으로 전해졌다.   이에 대해 LA시 주택국은 “섹션 8 자격자가 입주하기 위해 별도의 사전 승인이나 건물 단위 검사는 존재하지 않는다”는 입장이다.     카를로스 반 네터 LA시 주택국 섹션 8 국장은 “건물 전체에 대한 사전 승인 절차는 없다”고 밝혔다.   이 같은 논란과 관련해 데이비드 이 제이미슨 회장은 17일 본지와의 통화에서 “그런 상황은 없다”며 의혹을 부인했다. 그는 이어 “자세한 사항은 잘 모르겠다. 담당자에게 전화하라고 하겠다”고만 말했다.   제이미슨은 지난 12년간 6000유닛 이상의 주거용 부동산을 확보하며 LA에서 가장 빠르게 성장한 다가구 주택 개발업체 중 하나로 꼽힌다. 오피스 빌딩을 주거용으로 전환하는 개발 방식으로 사업을 확장해왔다.   현재 LA카운티에서는 약 8만5000가구가 섹션 8 혜택을 이용하고 있다. 일각에서는 임대업주들의 소극적인 참여로 인해 실제로 저소득층이 주거지를 확보하지 못하는 사례가 적지 않다는 지적도 나온다.   한편, 제이미슨을 제외한 조사 대상 대형 부동산 기업 6곳은 모두 섹션 8을 수용한다고 답한 것으로 전해졌다. 김경준 기자 [email protected]제이미 세입자 세입자 입주 세입자 신청 주거용 건물

2025.12.17. 20:58

뉴욕시 주거용 건물 안전 강화한다

뉴욕시가 주거용 건물 안전 강화에 나섰다.   뉴욕시의회는 20일 본회의에서 주거용 건물 안전 강화를 위해 시 빌딩국(DOB)이 위험 기반 구조 검사 시스템을 구축하도록 요구하는 조례안(Int. 904-A)을 통과시켰다. 해당 조례안은 DOB가 ▶건물 데이터 ▶규정 위반 이력 ▶규정 준수 이력 등 요소를 사용해 위험 건물을 식별하는 사전 예방적 검사 프로그램을 구축할 것을 요구하는 내용을 포함한다.     DOB는 건물에 붕괴 가능성에 대한 위험 점수를 부여한 후, 사전 점검을 실시해야 한다. 위험도 기반 프로그램 점검 결과 위반 통지를 받은 건물 소유주는 10일 내로 DOB에 시정 조치 계획을 제출해야 하며, 30일 내로 위반 사항을 시정해야 한다.   이는 지난해 12월 브롱스 아파트 건물이 붕괴하고, 작년 4월 로어맨해튼 주차장 건물 붕괴로 1명이 사망하는 등 사고가 이어짐에 따른 조치다.     지미 오도 DOB 부국장은 “사전 예방 건물 검사 시스템을 통해 주민들을 보호할 것”이라고 전했다. 에릭 아담스 시장이 해당 조례안에 서명하면, 그 시점으로부터 180일 후에 발효된다.     이외에도 이날 본회의에서는 퀸즈 출신의 역사적인 재즈 아티스트 이름을 딴 ‘토니 베넷 플레이스’, 브루클린에서 경찰에게 억울하게 사살된 이의 이름을 딴 ‘사히드 바셀 웨이’ 등 뉴욕시 도로에 각 지역과 연관성이 있는 이들의 이름을 붙이는 조례안(Int. 0968) 등이 통과됐다.   윤지혜 기자주거용 뉴욕 주거용 건물 주차장 건물 건물 소유주

2024.06.20. 20:58

윌셔·노먼디 건물 2250만불에 매각…주거용 건물 신축 가능성

윌셔와 노먼디가 만나는 코너에 위치한 약 2만800스퀘어피트 규모의 2층 건물이 2250만 달러에 매각됐다. 1층에는 편의점 7일레븐과 칼스주니어 매장이 입점해 있다.   셀러는 ‘케이타운 메트로 플라자 LLC’이며 이 업체의 소유자는 션 하셈 ‘그린브릿지 인베스트먼트 파트너스’ 대표다. 바이어는 비한인 업체로 리오 혼도 메디컬 플라자 LLC라는 게 부동산 업계가 전하는 말이다.   하셈 대표는 “이 건물은 당초  TOC(대중교통중심 커뮤니티)로 지정된 지역이어서 이에 따른 인센티브를 받을 수 있으며170~329개 유닛의 주거용 건물을 신축할 수 있다”고 밝혔다.   팔린 건물은 유동인구가 많은 지역으로 다수의 식당과 윌셔/노먼디 지하철역(퍼플 라인)이 인근에 위치하고 있다. 특히 윌셔불러바드 건너에는 라인호텔도 있다.   우훈식 기자건물 주거용 주거용 건물 건물 2250만불 그린브릿지 인베스트먼트

2022.11.03. 18:42