[부동산 가이드] 부에나파크·풀러턴

부에나파크와 풀러턴시는 오렌지 카운티에서 한인타운이 잘 형성되어 한인들에게 매우 인기가 좋은 도시라고 소개하고 싶다.     부에나파크와 풀러턴은 LA에서도 가까운 편이고 LA 공항에서도 30분 정도이며, 팬데믹 이후 부동산 가격이 가파르게 오르고 있는 한인들에게 제일 인기가 많은 지역에 속한다.   사실 부에나파크는 풀러턴을 떠나서 존재 자체가 의미가 없고 풀러턴 또한 부에나파크를 떠나서 생각할 수 없는 도시다. 그래서 그런지 한국 골퍼라면 다 아는 로스 코요테스에서 골프를 치는 사람도 대부분이 한인들이고 골프장 안 식당 이용자도 대부분이 한인들이다.     유명한  27홀의 프라이빗 골프장으로 잘 알려진 로스 코요테스 골프장은 공원과도 연결되어 있다. 또한 그 명성만큼 골프장 주변 집들은 200만 달러가 넘는 부촌과 뷰를 형성하고 있다. 작년부터 분양을 시작한 로스 코요테스 빌라도 골프장을 뷰로 단층식이라 인기가 높다.     인근에는 105에이커 크기의 랄프클락 리저널 공원이 있어서 주민들에게 여유와 힐링을 주기도 한다. 풀러턴의 북부와 서부 지역은 저지대 산맥인 동쪽 코요테 힐스와 서쪽 코요테 힐스로 나누어져 있으며, 남쪽 땅은 써니 힐스로 불리며 많이 알려져 있다.   인근 부에나파크 일부를 포함한 풀러턴 통합 고교 교육구에는 5개의 고등학교가 있다. 명문 고등학교로 전국적으로 명성을 가진 서니힐스, 트로이 고교를 비롯해 풀러턴 유니온, 라비스타 라시에라 고교가 있다. 풀러턴 관할 교육부에서 관할하는 20여 개의 초등학교와 중학교는 모두 우수한 성적표를 갖고 있고, 특히 서니힐스와 트로이 고등학교의 명성은 남가주에서 널리 알려져 있다.   부에나파크와 풀러턴은 한인들의 상권이 많이 발달한 도시이고 한인들에게 잘 알려진 명소가 여러 개 있다. 부에나파크의 시그니처로 아이들이 좋아하는 테마파크인 넛츠베리팜, 어른들이 좋아하는 로스 코요테스 컨트리클럽이 있고, 최근에 한인 투자가들에 의해 지어진 명소 더 소스 쇼핑몰도 부에나파크에 있으며 지역 상가가 잘 지어져 있다.     메인 길인 비치길과 말블린길 선상에는 한인 마켓인 한남체인, 시온마켓, H마켓이 각각 코너마다 자리하고 있다. 이 사거리에 있는 대형 한인 몰에는 다양한 한인 상가가 영업 중이다. 인근 비치길은  한국 사람이면 누구나 좋아하는 한국식 찜질방 스파와 함께 다양한 식당과 학원 그리고 서점 등이 있다. 한인들이 많이 거주하고 있는 이곳은 상권의 요지로 떠오르고 있다.   또한 그 명성은 한국 주요 신문을 펴들면 대부분이 풀러턴과 부에나파크 지역이고, 부동산 에이전트들이 광고를 많이 내는 곳이기도 하며, 흐름을 주도하는 곳이기도 하다. 학군 좋고, 동네 좋고, 인근 공원도 많고, 한인 커뮤니티가 잘 형성되어 제일 먼저 추천해 드리고 싶다.   ▶문의:(213)718-7733 윤소야 / 뉴스타부동산 풀러턴명예부사장부동산 가이드 중심지 트로이 코요테 힐스 한인 상가 한인 투자가들

2023.09.27. 18:15

[공인 에이전트 트로이 민] 보험료 낮은 메디케어 어드밴티지 PPO 플랜 소개

 ‘트로이 민(Troy Min)’ 공인 에이전트는 보험료가 낮은 유나이티드 헬스케어의 2023년 최신 메디케어 어드밴티지 PPO 플랜을 소개한다.   유나이티드 헬스케어는 2023년에 두 가지 PPO 플랜을 제공하는데 프리미엄이 저렴하고 인네트워크와 아웃오브네트워크 서비스를 제공하여 메디칼 그룹에 관계없이 미국 어디서나 메디케어를 받는 닥터를 방문할 수 있다.   또한 메디케어에서 제공하지 않는 엑스트라 베네핏으로는 ▶예방 및 종합 치과치료에 최대 $1250 ▶일상적인 침술 방문 20회에 $0 코페이 ▶일상적인 카이로프랙터 방문 20회에 $0 코페이 ▶일상적인 연례 시력 검사 $0 코페이 ▶$300 안경류 비용과 무료 렌즈 ▶분기당 최대 $40 일반 의약품 구매(소매 또는 가정배달) 등이 있다.     트로이 민 에이전트는 “2023년은 특히 메디-캘(Medi-Cal)을 가지신 분들의 플랜에 변화가 많다.    ‘Look a Like plan’들이 오렌지, 리버사이드, 샌버나디노 카운티에서 서비스가 중단되고 메디케어만 가진 분들을 위한 플랜들로 옮겨지는 경우가 발생한다. 이로 인해 진료비를 받을 수 없는 병원들과 갈등이 빚어질 가능성이 높다. 내년에 사용하게 될 플랜이 어떤 것인지, 이런 갈등 요인은 없는지 에이전트와의 무료상담을 통해 확인하고 대비하는 것이 필요하다”라고 강조했다.     한편, 2023년도 메디케어 보험 연례가입기간은 10월 15일에 시작하여 12월 7일에 종료되며, 메디케어는 65세 생일을 기준으로 3개월 전과 후의 기간 안에 신청할 수 있다. 그 기간을 놓치면 매년 10%의 벌금이 부과되며, 한번 발생한 벌금은 사라지지 않고 남은 평생 동안 남보다 더 높은 보험료를 지불해야 한다.     ▶문의: (714)553-5550 알뜰탑 에이전트 트로이 에이전트 트로이

2022.11.03. 18:37

유니버시티·트로이·위트니 선정

어바인의 유니버시티 고교, 풀러턴의 트로이 고교, 세리토스의 위트니 고교가 남가주에서 대학 진학 준비를 가장 잘하는 학교로 선정됐다.   학교 순위와 리뷰 전문기관인 ‘니치(Niche)’가 최근 발표한 순위에 따르면 북가주에 있는 사라토가 고교와 팔로알토의 헨리건 고교, 샌디에이고의 캐년 크레스트 아카데미가 가주에서 대입준비를 가장 잘하는 최우수 고등학교 1~3위로 뽑혔다. 그 뒤로 유니버시티 고교가 4위, 트로이 고교와 위트니 고교가 각각 7위와 8위를 차지했다.   이외에 톱 10위 안에는 샌호세에 있는 린브루크 고교가 5위, 팔로알토 고교 6위, 쿠퍼티노에 있는 몬타비스타 고교가 9위에 올랐으며 카슨에 있는 가주 수학과학 아카데미가 10위에 이름을 올렸다.   사립 고등학교에서는 LA에 있는 하버드-웨스트레이크 스쿨(4위)과 말보로 스쿨(9위), 라카냐다의 플린트리지 프렙 스쿨(8위), 패서디나의 폴리텍 스쿨(10위)이 상위 톱10에 포함됐다.   사립고 1위는 오클랜드에 있는 칼리지 프렙 스쿨이 선정됐으며, 그 뒤로 스탠퍼드 온라인 고교(레드우드시티), 카스티에하 스쿨(팔로알토)이 나란히 2~3위를 차지했다. 샌디에이고에 있는 비숍스 스쿨은 7위로 꼽혔다. 장연화 기자유니버시티 트로이 유니버시티 고교 트로이 고교 고교 샌디에이고

2022.07.06. 18:51

트로이·팜크레스트 가주 공립학교 6위

북가주 팔로알트에 있는 헨리건 고등학교가 가주에서 가장 우수한 공립 고교로 선정됐다.   남가주 지역에서는 샌디에이고의 캐년크레스트아카데미 카슨에 있는 캘리포니아 아카데미 매스매틱스&사이언스가 가주 톱5에 포함됐다.   데이터 분석 업체 스태커(stacker)와 교육 기관 평가 업체인 니치(niche)는 ‘2022년 전국 공립학교 순위’를 6일 발표했다.   〈표 참조〉   가주에서는 헨리건 캐년크레스트아카데미에 이어 사라토가고등학교(사라토가)등의 순이었으며 한인 재학생도 많은 트로이 고등학교(풀러턴)는 6위에 올랐다.   니치는 ▶주정부 학력 평가 테스트 ▶SAT·ACT 점수 ▶교사와 학생의 비율 ▶문화 및 다양성 ▶학교 클럽 활동 ▶스포츠 활동 ▶건강 및 안전 ▶학교 시설 등을 종합해 등급을 부여한다.     가주 지역 초등학교 부문에서는 샌디에이고 지역 마운틴 에베레스트 아카데미가 최우수 공립 초등학교로 선정됐다.   이어 그라나다힐스차터(그라나다힐스), 우드사이드초등학교(우드사이드), 듀브넥초등학교(팔로알토), 유밍 차터(오클랜드), 팜크레스트 초등학교(라카냐다프린트릿지) 등이 이름을 올렸다.   전국에서는 네바다주 리노 지역의 데이비슨아카데미(5~12학년)가 최우수 공립 중고등학교의 영예를 안았다. 이어 노스캐롤라이나 스쿨 오브 사이언스&매스매틱스(노스캐롤라이나주) 등이 뒤를 이었다.   초등학교의 경우는 플로리다주 오스프레이 지역 파인뷰스쿨이 최우수 초등학교로 꼽혔다. 이어 A.D 핸더슨 유니버시티스쿨(플로리다주), 브롱스빌하이스쿨(K-12·뉴욕), 베이식플래그스태프(애리조나) 등의 순이다.   한편, 자세한 내용은 웹사이트(https://www.niche.com)를 통해 확인이 가능하다. 장열 기자공립학교 트로이 전국 공립학교 트로이 고등학교 지역 초등학교

2022.04.07. 19:06