LA다운타운 BofA 플라자 가격 1/3 폭락…10년전 6억불서 2억불 아래로

LA다운타운의 초고층 오피스인 뱅크오브아메리카 플라자(이하 BofA 플라자·사진)의 가치가 삼분의 일로 떨어졌다.     블룸버그는 26일 모기지 관련 서류를 인용해 55층 오피스 타워 BofA 플라자의 가치가 1억8890만 달러로 급락했다고 보도했다. 이는 10년 전의 가치 6억500만 달러와 비교하면 69%나 떨어진 것이다.   BofA 플라자는 최근 어려움을 겪고 있는 부동산 투자회사 브룩필드가 관리하고 있다. 브룩필드의 LA다운타운 건물 포트폴리오 7개 중 6개는 채무불이행 상태인 것으로 드러났다. BofA 플라자 또한 9월 1일 만기가 도래한 4억 달러 규모의 상업용 부동산 저당증권(CMBS)을 상환하지 못한 것으로 나타났다. 브룩필드가 관리하던 대표적 건물이었던 개스컴퍼니타워는 한 때 가치가 6억3000만 달러로 평가됐으나 최근 2억 달러에 못 미치는 가격에 LA카운티 정부가 매입에 나섰다.     최근 다운타운의 초고층 오피스 건물들이 잇따라 채무불이행 상태에 빠지거나 헐값에 팔려 나가는 가장 큰 이유는 치솟은 공실률이다. 펜데믹 이후 재택근무를 하는 회사가 많아지며 빈 오피스가 늘어났다. 부동산회사 CBRE의 조사결과에 따르면 올해 3분기 기준 LA다운타운 오피스 공실률은 38%에 달한다.     다만 최근엔 기준금리가 인하되면서 오피스 건물이 아닌 다른 상업용 부동산은 회복 조짐을 보이고 있다. 부동산 조사회사 그린 스트리트의 데이터에 따르면 올해 1월까지 오피스 건물이 아닌 상업용 부동산의 가격은 3%가 올랐다. 브룩필드의 닉 굿맨 회장은 “금리가 하락하면서 유동성이 계속 자본 시장으로 돌아오고 있다”며 “지난 몇 달 동안 브룩필드는 300억 달러 이상의 자금을 조달했고  CMBS 시장이 매우 활발하게 움직이고 있다”고 말했다.   조원희 기자la다운타운 플라자 la다운타운 건물 기준 la다운타운 뱅크오브아메리카 플라자

2024.11.26. 22:00

격조 높은 K문화제 '어흥축제'…7일~10일, 플러튼 플라자

제2회 어흥축제(위원장 릭김, 이사장 박창규)가 오는 7일부터 10일까지 플러튼 다운타운 플라자에서 열린다.     7일 전야제를 시작으로 8일에는 50여명의 문화재와 명인들 축하공연과 한복 선발대회가 진행된다.   9일에는 제11회 미주 한국국악경연대회가 오후 12시~8시에 열린다.     올해는 각 경연자의 20초 분량 개인 영상을 제작해 경연 시작 전 현장 관객과 온라인 시청자들이 함께 볼 수 있도록 준비했다.     또 문화체육관광부의 평가 결과를 실시간 화면에 발표하는 것은 물론, 사회자가 공개 발표하고 결과를 누구나 열람할 수 있게 할 예정이다.   심사위원 선정도 한층 강화해 2배 이상 심사위원을 추천하는 추천위원회와 이와 별도로 선발위원회를 두어 심사위원 선발에 더욱 심혈을 기울인다.     박창규 미주 한국국악경연대회 이사장은 “미주 국악경연대회는 한국 전통 음악의 진수를 세계에 알릴 기회”라며 “한국 문화와 국악에 관심을 갖는 기회가 되기를 기대한다”고 밝혔다. 10일 한복패션쇼와 피날레 공연을 끝으로 축제가 마무리된다.     한국국악경연대회는 2008년 미주예술원 다루가 미주지역에 숨어있는 국악인 인재 발굴을 위해 설립했다. 지난해 경연대회 기간 처음 열린 어흥축제에서 전통무용, K댄스 등 다양한 한국 문화공연이 큰 호응을 얻으면서 올해는 지역사회와 함께 한국문화를 경험하는 축제로 확장했다.   ▶문의: (626)437-6336, kukakusa.com 이은영 기자문화제 플라자 미주 한국국악경연대회 한국 문화공연 다운타운 플라자

2024.11.03. 17:00

시카고 아씨 플라자 폐점 후

시카고 지역 대표 한인 마트 중 하나였던 아씨 플라자가 지난 달 30일 오픈 16년 만에 공식 폐업한 후 이를 인수한 홍콩계 자본 슈퍼마켓 파크 투 샵(PARK TO SHOP)이 지난 1일부터 새로 간판을 내걸고 영업 중이다. 아씨 플라자 간판이 사라진 마트 입구가 아직은 낯설다는 한인들이 적지 않다. Jun Woo 기자플라자 아씨 아씨 플라자 한인 마트 마트 입구

2023.08.04. 13:24

아씨 플라자 이달 말 문 닫는다

시카고 지역 대표 한인 마트 중 하나인 아씨 플라자가 이달 말 문을 닫는다.   지난 2008년 나일스에 문을 연 아씨 플라자가 오픈 16년 만인 오는 7월 30일 영업을 중단한다.     이와 관련 아씨 플라자측은 최근 매장 입구에 안내문을 내고 “아씨 고객 포인트 카드 적립을 16일 종료한다”며 “기존에 적립된 포인트 사용은 30일까지 가능하다”고 전했다.     나일스 아씨 플라자 관계자는 19일 중앙일보와의 전화통화에서 “매장은 매각됐으며 본사 지침에 따라 어떤 코멘트도 할 수 없다”고 밝혔다.     아씨 플라자의 모회사인 리브라더스도 이날 중앙일보와의 전화통화에서 “공식 입장은 없다”고 밝힌 후 더 이상의 전화에 응답하지 않았다.    중앙일보 취재진이 19일 오후 둘러본 아씨 플라자 매장 외벽은 페인트칠이 거의 벗겨져 있었으며 대부분 비어 있는 주차장 일부엔 잡초까지 자라고 있었다.     아씨 플라자에서 비즈니스를 하고 있는 한 업주는 “아씨는 이달 말까지만 영업한다고 전달 받았다. 매장은 다른 업체에 매각됐는데 31일 하루 매장 전체 문을 닫은 후 8월 1일부터 인수 업체 간판이 걸리는 것으로 알고 있다”고 전했다. 이 업주에 따르면 아씨 플라자 내 한인 테넌트들은 계약 기간에 따라 잔류 또는 이전을 고려 중인 것으로 알려졌다.     지난 몇 년 간 미국 전역에서 순차적으로 문을 닫고 있는 아씨 플라자는 시카고 나일스점이 폐점하게 되면 조지아와 펜실베이니아점 2곳만 남게 된다.   Jun Woo 기자플라자 아씨 아씨 플라자 아씨 고객 관련 아씨

2023.07.19. 13:17

코리아타운 플라자 '봄 메가 정기 세일'

LA한인타운의 코리아타운 플라자가 4~7일 연례 ‘봄 메가 정기 세일’을 진행한다. 매년 이맘때 실시하는 코리아타운 플라자 봄 정기 세일은 한인타운 최대 규모 쇼핑 행사로 업소에 따라 최대 80%까지 할인해 판매한다. 또 즉석 경품 이벤트인 ‘행운 룰렛’을 통해 고객들에게 다양한 경품도 제공한다. 오늘(6일)은 오후 7시까지, 내일(7일)은 오후 6시까지 영업한다. 5일 코리아타운 플라자 지하 1층 로비에서 소비자들이 물건을 고르고 있다. 김상진 기자코리아타운 플라자 코리아타운 플라자 정기 세일 메가 정기

2023.05.05. 21:22

[ABC 플라자] ABC 플라자 폐업 세일…전 품목 20%

“지난 30여 년 동안 보내주신 성원에 진심으로 감사드립니다.”   주방용품ㆍ가전제품ㆍ생활용품 전문점 ‘ABC 플라자(ABC PLAZA)’가 영업을 종료하면서 폐업 정리 세일에 들어갔다.     지난 30여 년간 LA 한인타운을 대표하는 장수 업체였던 ABC 플라자는 지난 10월 28일부터 전 품목을 20% 할인가에 대방출하는 고별 세일 행사에 나선다고 밝혔다.     ABC 플라자는 신문 전면광고를 통해 작별의 인사를 고하며 폐업 세일 기간 동안 마지막으로 한인 고객들을 맞이하고 있다. 세일 품목은 커피 머신, 전자레인지, 밥솥 등 가전제품부터 프라이팬, 접시, 한국산 이불과 같은 각종 주방용품과 생활용품, 연말 시즌에 유용한 선물용품 등 없는 거 빼고 다 있다.     아쉬운 폐업 세일 소식이 전해지자 ABC 플라자는 이참에 필요한 물건을 구매하려는 고객들로 북적이고 있다. 2일 이곳을 찾은 한 고객은 “타운을 지켜왔던 터줏대감이 사라진다고 생각하니 아쉽다. 폐업 세일 소식을 듣고 겨울 이불과 난방용품을 장만하려 왔는데 필요했던 다른 용품들도 함께 장만해갈 생각”이라고 전했다.     ABC 플라자의 이번 폐업 세일은 수량이 한정되어 있어 일부 품목의 경우 조기 품절될 수 있으며, 할인 제품은 교환이나 환불이 불가하다.   ABC 플라자는 코리아타운 플라자 3층에 위치한다.     ▶문의: (213)386-1155   ▶주소: 928 S. Western Ave, Los Angeles 알뜰탑 플라자 abc abc 플라자

2022.11.02. 18:04

브레아 플라자 5 극장 주상복합단지로 개발

브레아 시의회가 브레아 몰 인근 극장과 주차장 부지에 18만8000스퀘어피트 규모 주상복합 단지를 개발하는 안을 1차 승인했다.   시의회가 최근 가결한 BOSC 리얼티 어드바이저사의 개발안은 브레아 플라자 5 극장과 주차장 부지 2.2에이커에 155유닛 규모 아파트 단지와 상업 및 사무용 공간을 조성하는 내용을 담고 있다.   6층 아파트 건물엔 1~3 베드룸 유닛과 스튜디오가 들어선다. 개발사 측은 이 가운데 10%인 16유닛을 저소득층 대상 어포더블 하우징으로 배정하기로 했다.   브레아 플라자는 57번 프리웨이 동쪽 임페리얼 하이웨이에 있다.   시의회는 내달 중 개발안을 최종 심의한다.주상복합단지 플라자 극장 주상복합단지 개발사 측은 인근 극장

2022.04.27. 17:21

ABC 플라자… "올 것이 왔다"… 스페셜 세일 및 전 품목 10% 할인

 고물가 시대 알뜰 주부라면 결코 놓칠 수 없는 'ABC 플라자'의 봄맞이 할인 행사가 돌아왔다.     ABC 플라자는 일상생활에 꼭 필요한 주방용품과 생활용품을 엄선해 최대 60% 내린 특별 할인가에 제공하고 있다.     눈여겨볼 품목은 이글루(IGLOO)의 소프트 쿨러 보온.보냉백이다. 나들이 캠핑 등산 여행 등 야외활동이 증가하는 시즌에 꼭 필요한 제품으로 내용물의 신선도를 오래 유지시켜 준다. 사이즈와 디자인에 따라 특별 할인가인 13.99달러부터 구입 가능하다.     또한 이탈리아 프라이팬 전문 브랜드 LUCE의 에어코팅 궁중팬(12.5")을 기존 29.99달러에서 12.99달러에 대방출한다. 에어코팅 궁중팬은 음식의 풍미를 살리도록 향상된 논스틱 코팅 제품이다.     이와 함께 신상품인 쿡앤쿡 IH 인덕션 우드핸들 프라이팬과 냄비 그리들팬도 새롭게 선보인다. 피오르드 공법을 적용 빠른 열전도율로 요리시간을 단축해 주며 음식이 눌어붙지 않는 것이 장점이다. 세일 가격은 제품에 따라 22.99달러부터 33.99달러까지.     ABC 플라자의 홍 매니저는 "프라이팬의 수명이 다했는데도 버리기 아까워 계속 사용하는 주부들이 있다. 이번 기회에 온 가족 건강을 위해서라도 착한 가격에 프라이팬과 냄비 등을 새 제품으로 교체해보시기 바란다"라고 전했다.     또한 환경호르몬 비스페놀A(BPA) 검출 우려가 없는 친환경 용기들도 세일 리스트에 이름을 올렸다. 밀폐용기(1.6L) 세트(3개입)는 2.99달러 밀폐용기(380ml) 세트(3개입)는 1.99달러 스팀홀 찜기 용기는 1.99달러에 구입 가능하다.     그 외에도 ABC 플라자는 한국산 남녀 양말을 10켤레 15.99달러 벗겨지지 않는 여성용 자물쇠 페이크 삭스 10켤레를 12.99달러에 대방출하고 영국을 대표하는 테이블웨어 브랜드 포트메리온도 40% 특별 세일하고 있다.     마지막으로 하나 더!     ABC 플라자는 세일 품목을 제외한 전 품목에 대해 10% 할인 혜택을 지원한다. 홍 매니저는 "전 품목 10% 할인 행사는 일 년에 한두 번 있을까 말까 한 특별 행사다. 밥솥이나 이불 등 가격대가 나가는 제품의 구입 계획이 있었다면 ABC 플라자의 봄맞이 특별 세일을 이용하시기 바란다"라고 당부했다.     이번 스페셜 세일 및 10%  할인 행사는 오는 17일(일)까지 이어진다.     주방용품ㆍ가전제품ㆍ생활용품 전문점 ABC 플라자는 LA 코리아타운 플라자 3층에 위치한다.     ▶문의: (213)386-1155                    928 S. Western Ave LA스페셜 플라자 abc 플라자 세일 품목 할인 행사

2022.04.10. 16:00