자기실현과 즐거움 중심의 노년, 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 답하다

지난해 우리나라는 65세 이상 인구가 전체 인구의 20%를 넘어서는 ‘초고령 사회’에 진입했다. 은퇴 후 삶을 준비하는 시니어 세대의 라이프스타일이 크게 변화하면서 관련 연구와 산업도 활발히 움직이고 있다.   특히 눈여겨볼 점은, 고령층의 삶이 과거와 확연히 달라지고 있다는 것이다. 자녀를 위해 희생하며 살아가던 전통적 노년상은 이제 옛말이 됐다. 최근 시니어들은 자신의 행복을 최우선으로 여기며, ‘나를 위한 소비’와 ‘나를 위한 공간’을 적극적으로 찾아 나서고 있다.   이들은 스스로를 ‘젊게 느끼는 세대’다. 실제 나이보다 6~10살 이상 젊게 자신을 인식하고 있으며, ‘노후는 내가 책임진다’는 가치관을 강하게 가지고 있다. 단순한 생존이 아닌, 자기실현과 즐거움을 중심으로 삶을 설계하는 새로운 시니어상이 자리 잡고 있는 셈이다.   희림종합건축사사무소와 알투코리아가 발간한 ‘노인주거상품의 현황과 개발전략’ 보고서는 달라진 시니어의 특성을 잘 보여준다. 연구에 참여한 시니어 가운데 과반수는 노년을 ‘자기실현을 위한 기회 또는 제3의 인생(52.1%)’으로 보고, ‘인생의 종착점’으로 생각하는 비중(47.9%)보다 높았다. 또한 자녀나 친척과 함께 살기보다는 독립을 선호하고, 또래뿐 아니라 여러 세대와의 교류가 중요하다고 생각하는 사람도 과반 이상이었다.   소비 성향에서도 변화가 두드러졌다. 10명 7명은 나의 재산은 나를 위해 써야 한다고 생각하는 것이다. 자산을 자녀에게 증여 및 상속해야 한다(26.1%)는 사람보다 나를 위해 소비(73.9%)해야 한다는 응답이 압도적이었다. 스스로를 위한 소비를 선택하는 시니어가 압도적이라는 점에서, 단순히 오래 사는 것이 아닌, ‘어떻게 살아갈 것인가’를 중시하는 노년의 가치관이 뚜렷해진 것을 알 수 있다.   이런 변화는 주거 선택에도 반영된다. 시니어들은 일반 아파트보다 식사와 생활 지원이 갖춰진 임대형 시니어 특화 아파트를 선호하며, 또래 시니어와의 소통, 시니어 특화 취미·여가 시설, 의료 서비스 등을 중요한 기준으로 삼는다.   롯데건설이 강서구 마곡 MICE 복합단지 내 CP3-1블록에 선보인 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 임대 분양 당시 큰 인기를 끌었던 이유도 이 때문이다.     VL르웨스트는 액티브한 도시 생활이 가능한 도심형 레지던스로, 지난 31일부터 입주를 시작했다. 지하 6층~지상 15층, 4개 동 전용면적 51~149㎡ 총 810실의 국내 최대규모로 들어섰다. 내부는 시니어 세대의 생활 특성을 반영해 독립성을 강화한 원룸원베스(one room-one bath) 구조를 선보였으며, 신체 및 안전을 고려해 전 세대 미닫이문 및 무단차 설계, 세대 내 순환형 구조, 비상콜 시스템과 동작 감지 센서 등을 도입해 입주민들의 보다 안전한 주거 환경을 구현했다. 또한 반려동물과 동반 입주도 가능하다.   입주민은 호텔과 같은 생활 편의를 집 안에서 바로 누릴 수 있다. 예약 대행, 비즈니스 업무 지원, 택배 보관, 리셉션, 하우스키핑 등 일상 전반에 걸쳐 5성급 호텔 수준의 컨시어지 서비스가 제공된다. 또한 전문 의료기관과 연계해 24시간 응급대응 서비스는 물론 맞춤 건강 상담, 생활습관성 질환 관리와 연계한 건강관리 서비스 등까지 지원한다. 식사는 호텔 셰프가 관리하는 F&B 서비스를 통해 제공하며, 입주민의 연령과 건강 상태를 고려한 맞춤형 식단은 물론, 생일상, 특식, 연회용 메뉴까지 체계적으로 준비된다.   커뮤니티 시설로 북라운지, 평생교육관, IT교육실, 노래방, 퍼팅 라운지, 스크린 골프 등 취미 활동 공간이 마련되며, 스파, 메디컬케어존, 멀티테라피케어, 오픈가든, 레스토랑, 피트니스, 사우나 등 사교와 휴식을 위한 공간도 조성된다. 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 개인 및 그룹 강좌도 준비 중이다.   주변에 풍부한 생활 인프라도 갖춰져 있다. 지하철 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역이 도보권 내에 위치한 트리플 역세권 입지를 자랑한다. 특히 단지 내 지하 보행통로가 지하철역과 직접 연결되어 있어, 보다 편리하게 대중교통을 이용할 수 있다. 공항대로, 올림픽대로 등도 가까워 차량으로 서울 주요 도심과 수도권까지 빠르게 이동할 수 있다. 김포공항과의 뛰어난 접근성 덕분에 국내외 여행은 물론 비즈니스 이동에도 최적의 환경을 제공한다.   마곡 마이스 복합단지 내 상업시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 수도권 서남권 최대 규모의 트레이더스 마곡점이 도보권에 위치했다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트) 김포공항점, NC백화점 등 대형 쇼핑몰 이용도 편리하다. LG아트센터, 스페이스K서울 미술관 등도 가까워 다양한 문화 생활도 즐길 수 있다.   또한 50만4,000㎡(축구장 약 70배) 규모의 보타닉공원과 지하 보행통로로 연결돼 있어 집 앞 정원처럼 이용할 수 있다. 보타닉공원에는 서울식물원(온실·야외정원)과 남녀노소 모두 즐길 수 있는 다채로운 시설이 들어서 있다. 여기에 더해 이화의료원과의 협약을 통해 인근에 위치한 이대서울병원에서 의료 연계 서비스를 받을 수 있다. 단지 내에 보바스의원도 운영해 개인 맞춤형 건강관리도 제공받는다.  강동현 기자 [email protected]자기실현 하이엔드 하이엔드 시니어 임대형 시니어 시니어상이 자리

2025.11.02. 20:15

하이엔드 시니어 레지던스, 사회 ∙ 문화적 교류 이끄는 이너서클 형성의 장으로 떠올라

하이엔드 시니어 레지던스가 사회 ∙ 문화적 교류 이끄는 이너서클 형성의 장으로 떠올랐다.   소위 ‘어퍼 클래스(Upper class)’로 불리는 상류층 사회에서는 ‘프라이빗 네트워크’의 가치가 높게 평가된다. 취미활동 등을 함께 하는 사회 ∙ 문화적 교류는 물론 각종 정보 교환이 활발히 이뤄지다 보니, 단순한 인적 네트워크 이상의 가치를 지닌다. 상류층 이너서클 진입 문턱이 높은 까닭이다.     과거의 경우 고급 호텔 피트니스 VIP 회원권, 유명 골프장 회원권 등이 상류층 네트워크 입장권으로 불리며 주목받았으나, 최근 특히 시니어 사회에서는 하이엔드 시니어 레지던스 등 주거상품이 그 역할을 담당하는 추세다.     이는 시니어를 대상으로 한 하이엔드 레지던스가 상류층 네트워크 형성에 유리하도록 진화하고 있기 때문으로 풀이된다. 최근 조성되는 하이엔드 시니어 레지던스는 다양한 사회 활동이 많은 시니어의 니즈에 맞춰 접근성이 우수한 도심권에 위치할 뿐 아니라, 수준 높은 네트워크 형성에 용이한 각종 특화 커뮤니티 설계까지 속속 도입하고 있다.   대표적인 단지가 롯데건설이 서울 강서구 마곡지구에서 공급중인 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’다. VL 르웨스트는 서울 도심 중에서도 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 ∙ 공항철도 마곡나루역 등 트리플 역세권을 지닌 입지를 갖춰 주목받고 있다.   아울러, 공항대로, 올림픽대로 등을 통해 강남권까지 약 1시간, 서울 용산까지는 약 50분, 경기도 일산은 약 20분, 인천 송도는 약 1시간이면 오갈 수 있는 만큼 수도권 전 지역 이동이 편리한 사통팔달 교통망을 갖췄다.     또한, VL르웨스트는 롯데몰, 롯데시네마, LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설도 가까이 있고, 축구장 70개에 해당하는 약 50만4000㎡ 규모의 ‘서울 식물원’이 지하 보행 통로로 연결돼 있어 도심 속에서 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있다.   또 살롱드VL을 필두로 퍼팅 라운지, 스크린골프, 스파, 메디컬케어존, 멀티테라피케어, 레슨룸, AV룸, 북라운지 등이 대거 마련될 예정이며, 이외에도 오픈가든, 레스토랑, 평생교육관. IT교육실, 가든티, 노래방, 피트니스, 사우나 등 다채로운 시설이 조성된다.   더욱이 고도화되는 시니어들의 니즈에 맞춰 골프장∙호텔 등 취향에 맞춘 연계 서비스도 제공된다.     아울러 입주민들은 각종 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소가 가능(주 2회)한 ‘하우스키핑 서비스’, 호텔 레스토랑 운영 노하우가 담긴 ‘호텔 셰프 관리 식단’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 운영하는 ‘원스톱 서비스’ 등을 누릴 수 있다.     이뿐 아니다. 입주민들은 인근 이대서울병원에서 입주민 전용 창구를 통해 대기 없이 신속한 의료 케어를 받게 될 예정이며, 단지 내에서도 전문 의료진으로 구성된 전문의 자문과 전담 건강 관리팀이 들어와 개인 맞춤형 운동 및 영양관리 등의 프로그램을 제공할 계획이다. 또한 간호사 24시간 상주 서비스, 응급 케어 서비스 등을 이용할 수 있고, 노인복지시설 최초로 적용되는 동작 감지 센서 등을 통해 입주민의 생체 신호를 모니터링하는 실시간 건강 케어도 제공된다.   한편, ‘VL 르웨스트’는 지하 6층~지상 15층, 4개동 규모로 조성된다. 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.  강동현 기자 [email protected]하이엔드 레지던스 하이엔드 시니어 하이엔드 레지던스 시니어 사회

2023.08.02. 22:18

계약 앞둔 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’ 수요자 관심

청약 경쟁률 최고 205대 1을 기록한 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 정당 계약을 앞두고 높은 관심을 받고 있다. 지난 24일(금) 당첨자 발표 이후, 견본주택을 방문하는 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있는 것이다.     이에 대해 분양 관계자는 “당첨자뿐만 아니라, 미계약분을 노리는 낙첨자들도 계속 견본주택에 방문해 큰 관심을 갖고 있는 상황이다.”라면서 “계약자를 위한 혜택도 다양하게 제공되고 있다 보니 계약과 관련된 문의가 끊임없이 들어오고 있다.”라고 전했다.     정당 계약은 오는 28일(화)부터 30일(수)까지 3일간 VL르웨스트의 견본주택 내에서 이뤄지며 순조롭게 진행될 전망이다.     ‘VL르웨스트’는 서울 도심에 공급되는 하이엔드 시니어 레지던스로 지하 6층~지상 15층, 4개 동, 총 810실 규모로 조성된다.     먼저 계약자를 위한 다양한 혜택을 제공한다. 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자가 제공되어 계약자의 자금 부담을 낮췄다. 또한, 최초 입주자에게는 10년간 임대 보증금이 동결되며 입주 후 공실 발생 시, 입주민을 최우선 순위로 세대 타입도 변경이 가능하다.     단지 인근에 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 있어 트리플 역세권을 이용할 수 있다. 특히, 단지 내의 지하 보행 통로와 지하철 역이 직통으로 연결돼 있다. 또한, 공항대로, 올림픽대로 등도 있어 차량 이용 시에는 서울 주요 도심 및 수도권으로도 수월하게 이동할 수 있다.     롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 단지 가까이에 있으며 이화의료원과 협약으로 단지와 인접한 이대서울병원 이용이 가능하며 단지 내에는 ‘보바스기념병원’이 건강관리센터를 위탁 운영할 예정이다.   롯데호텔이 운영 지원하는 프리미엄 시니어 레지던스 브랜드 ‘VL(Vitality&Liberty)’을 통해 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소가 가능(주 2회)한 ‘하우스키핑 서비스’, 호텔 레스토랑 운영 노하우가 담긴 ‘호텔 셰프 관리 식단’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 운영하는 ‘원스톱 서비스’ 등을 누릴 수 있다.     견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.       강동현 기자 [email protected]하이엔드 레지던스 하이엔드 시니어 정액제 계약금 프리미엄 시니어

2023.03.26. 21:56

주체적인 삶 사는 ‘액티브 시니어’, ‘하이엔드 시니어 주택’ 주목

본격적인 고령화 시작과 더불어 하이엔드 시니어 주택이 등장하고 있다. 이는 최근 고령층이 과거 고령층과는 다른 삶을 지향하면서 더욱 주목받을 것으로 예상된다.     최근 고령층은 ‘액티브 시니어’로 불린다. 이들은 은퇴 후에도 시간적·경제적 여유가 있는 데다가 의욕 넘치는 인생을 살고자 한다. 또한, 나 자신을 위한 소비를 아끼지 않으면서 여생을 즐기며 나 자신에게 집중을 한다.   한 예를 보면, 2021년 라이나전성기재단이 실시한 ‘중장년 세대의 은퇴 후 사회 참여’에 대한 설문조사에서 ‘현재 손주를 돌보고 있다.’라는 응답은 전체의 6.6%, ‘앞으로 손주를 돌 볼 계획이 없다.’라는 응답은 전체의 87%를 차지했다. 이는 은퇴 후 황혼 육아를 벗어나 본인의 인생을 여유롭게 살고 싶다는 의미로 풀이된다. 과거 고령층이 황혼 육아를 당연하게 생각했다면 현재 고령층은 내 스스로의 삶에 더욱 집중하고 싶다는 의미로도 확장된다.     이와 같은 시니어 트렌드는 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있다. 그중 하이엔드 시니어 주택이 대표적이다. 단순히 휴식과 요양의 개념으로 공급되던 시니어 주택에 기폭제 역할을 하면서 다양한 노후를 누리며 살 수 있는 진화된 시니어 주택을 선보이고 있는 것이다.     하이엔드 시니어 주택은 주거뿐만 아니라 단지 내에서 입지, 의료, 시설, 규모, 브랜드, 주거서비스 등 모든 것들을 누릴 수 있는 것은 물론이고 호텔과 견주어도 될 정도로 우수한 상품성을 갖추고 있다.     일례로 서울시 광진구 자양동에 자리한 초호화 실버타운 ‘더 클래식 500’은 상당한 가격의 보증금과 월세가 필요함에도 불구하고 입주 대기만 수 년이 걸리는 것으로 알려졌다.     이에 따라 분양 시장에서는 하이엔드 시니어 주택의 공급에 주목을 하고 있다. 내년 상반기에는 롯데건설이 서울 마곡지구 마이스복합단지 일대에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 공급 예정이다.     VL르웨스트는 지하 6층~지상 15층, 4개동 규모로 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성되며 롯데호텔이 직접 운영하는 시니어 브랜드 ‘VL’을 적용한다. 아울러 컨시어지서비스, 하우스키핑서비스 등을 포함해 예약대행, 비즈니스업무지원, 방문객응대 등으로 편리한 일상이 가능하다. 또한, 호텔 셰프가 체계적으로 관리하는 기본식단·맞춤식까지 가능한 ‘F&B 서비스’가 제공된다. 인근에는 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 활동적이고 다양한 사회 활동이 가능하다. 약 15만평 규모의 ‘서울식물원’과 약 50만 m2 규모의 ‘서울 보타닉 파크’ 등이 인근에 위치한다.   단지 내에서는 ‘보바스기념병원’과의 업무 협약을 통해 건강관리센터도 운영 지원하며 이를 통해 신속한 의료 연계 서비스를 제공할 예정이다. 또한, ‘이대 서울병원’과의 협약을 통해서도 입주자 대상으로 전문의 진료 및 건강검진이 가능해 해당 병원에 입주민 전용 창구도 마련된다.     도심에 공급되는 만큼 교통편도 우수하다. 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 트리플 역세권을 누릴 수 있다. 김포공항 및 인천공항도 인접해 있다.    강동현 기자 [email protected]시니어 하이엔드 하이엔드 시니어 시니어 주택 액티브 시니어

2022.12.26. 22:57