토론토 신축주택 판매 반토막…

건설업 일자리 4만 개 위협

[언스플래쉬 @Juan Rojas]

 
 
올해 들어 광역 토론토 지역(GTA)에서의 신축 주택 판매가 50% 이상 급감하면서, 지역 건설업 일자리가 최대 4만 1천 개 사라질 수 있다는 경고가 나왔다.
 
이번 분석은 캐나다 부동산 시장 분석기관인 알터스 그룹(Altus Group)이 BILD(토지•건설산업협회)의 의뢰로 작성한 보고서를 통해 발표됐다.
 
보고서는 현재와 같은 장기적인 주택 판매 저조 현상이 지속될 경우, 2029년까지 온타리오 전역에서 단독주택과 아파트의 신축 및 준공 건수가 각각 4,000세대, 10,000세대 수준까지 급감할 수 있다고 예측했다.  
 

이는 2022~2023년 각각 12,000세대와 35,000세대를 기록했던 시기와 비교해 역대 최저 수준이다. 실제로 보고서는 향후 직접 고용 인력이 현재 대비 47% 감소한 약 18,500명으로 줄어들고, 간접 고용도 22,500개 일자리가 사라질 수 있다고 분석했다. 이에 따라 총 4만 1천 개의 일자리가 영향을 받을 수 있다.
 
투자 측면에서도 단독주택 건설 투자액은 2024년 67억 달러에서 2029년 19억 달러로 급감하고, 아파트 투자액도 75억 달러에서 26억 달러로 줄어들 전망이다. 데이브 윌크스 BILD 대표는 “GTA의 미래 주택 공급망은 물론, 수만 명의 생계와 수십억 달러 규모의 투자가 위험에 처해 있다”고 밝혔다.
 
한편, GTA의 신규 주택 판매량은 거의 1년에 가까운 기간동안 역대 최저 수준을 유지하고 있으며, 건설업 고용도 이미 2023년 정점 대비 34,600명 감소했다.
 
알터스 그룹은 특히 2025년 5월 기준 토론토의 건설업 고용 수준이 2021년 봄 코로나 봉쇄 시기 이후 최저치라고 지적했다. 또한 2022년 8%에 달하던 건설업 미충원 비율은 2.6%까지 떨어져, 시장 수요가 크게 위축된 것을 보여준다고 강조했다.
 
 

임영택 기자 [email protected]