지방 저가주택 인기 전망…비규제지역 평창 이점 누리는 ‘더 리치먼드 평창’ 아파트

정부가 지난달 21일 종합부동산세(종부세) 다주택자 중과세율을 폐지하는 방안을 발표했다. 업계에서는 지방 저가주택과 지방 비규제지역 단지의 수요 상승을 기대하는 분위기다.   기획재정부는 앞서 ‘2022 세제개편안’을 발표한 바 있다. 과세 체계를 주택 수 기준에서 가액 기준으로 전환해 세금을 매기며 세율을 지난 2020년 수준으로 완화하겠다는 것이 주요 내용이다. 개편안에 따라 다주택자들의 종합부동산 세금이 크게 줄어들며, 세부담 상한선도 최대 150%로 단일화될 전망이다.     ‘1세대 1주택자의 주택 수 종합부동산세 특례’는 특히 주목받는 항목이다. 1세대 1주택자가 수도권 및 광역시와 특별자치시 이외의 지역에 위치한 저가주택을 보유하는 경우 이를 주택 수 산정에서 제외해준다는 것이다. 부동산 전문가들은 “현재 수도권 및 광역시 대부분 지역이 규제지역에 묶여 있어 사실상 투자자들은 비규제지역인 지방에 몰릴 것으로 보인다”는 평을 내놓고 있다.     강원도 평창군 대관령면 횡계리 일원에서 2억원대에 분양 중인 ‘더 리치먼드 평창’ 아파트는 비규제지역의 이점을 앞세우고 있다. 평창 횡계 최초로 20층 규모의 고층 아파트로, 지하 1층~지상 20층, 4개동 270세대로 건립되며 공동주택(아파트)와 부대복리시설(근린생활시설) 구성이다. 특히 조망이 탁월하며 실사용 면적이 넓고 휴식 공간이 여유로운 설계다. 조망과 개방감 확보에 중점을 두고 단지를 배치해 집 안에서 대관령이 선사하는 천혜의 경관을 즐길 수 있으며, 전-후면 간섭을 최소화한 동간 거리 및 남향 위주 배치를 적용해 극대화된 통풍과 채광도 기대할 수 있다.     실사용 면적을 넓히고 개방감을 더하고자 3면 발코니 확장(일부세대)를 적용했다. 사생활 침해 걱정을 덜어주는 널찍한 마스터룸이 일부 세대에 제공되며, 옥외 라이프가 가능한 광폭 발코니도 일부 세대에 계획돼 있다. 입주자 편의를 위한 부대시설이 다양하다. 실버라운지, 골프연습장, 피트니스, 게스트하우스 등 이웃간 교류와 일상 속 활력이 가능하도록 단지 내 커뮤니티시설이 마련된다. 주차는 307대 공간을 확보해 세대 당 1.13대 가능하다.     국내 대표 관광지이자 천혜의 자연환경을 품은 평창에 조성되는 단지라 다양한 관광 인프라 및 최상급 시설을 가까이 누릴 수 있다. 용평GC, 버치힐 GC등 명문 골프클럽이 근거리로, 손쉽게 고급스포츠를 즐길 수 있다. 차량으로 20~30분이면 강릉이나 양양해변도 이동할 수 있으며, 오대산과 발왕산 등산코스 및 삼양목장, 대관령 목장 등도 인접하다. 교통 인프라도 탄탄하다. 횡계버스터미널이 도보로 5분 거리이며, 차로 20분 거리에는 KTX진부역이 있으며, 인근에 영동고속도로, 대관령 IC가 있어 차로 2시간이면 서울 이동이 가능하다.   관계자는 “평창이 비규제지역이라서 대출 관련 규제에서 자유롭고 LTV 70% 적용, 중도금 무이자 혜택에 전매도 가능하다. 취득세와 양도세 부담도 없으며, 새롭게 발표된 세제 개편안에 따라 주택 수 산정에서도 제외돼 종부세 중과 대상에 해당하지 않는다”고 설명했다.   자세한 사항은 홈페이지나 사전예약 후 홍보관 방문으로 확인할 수 있다.    박원중 기자 ([email protected])평창 비규제지역 지방 비규제지역 리치먼드 평창 지방 저가주택

2022.08.09. 18:00

세컨하우스 수요 몰리는 비규제지역 평창, ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’ 관심

 부동산 시장에서 최근 비규제지역이자 국내 대표 관광지인 강원특별자치도 평창이 세컨하우스를찾는 수요자들에게 각광받고 있다.   현재 평창은 각종 개발이 예정돼 있어 강원도에서도 높은 미래가치가 기대되는 곳이다. 약 3,600억원이 투자되는 ‘평창 평화데이터센터’를 비롯해 평창 종합영상스튜디오, 치유의 숲, 반려동물 관광테마파크, 평화테마파크 등이 예정돼 있다.     실제 지난 7월 1일 심재국 평창 군수는 평창을 국제관광 도시에 준하는 관광인프라를 구축해 미래 먹거리를 만들겠다고 약속한 뒤 다시 세계인의 마음속에 각인된 평창의 기억을 소환할 수 있는 다양한 문화관광 정책이 필요하다고 밝히기도 했다.   다양한 개발호재는 물론 비규제지역인 점도 평창 부동산 시장을 주목하게하는 요소다. 재당첨과 전매제한, 대출규제 등에서 비교적 자유로운 만큼 다양한 수요층들이 관심을 가지고 있다.   이러한 가운데, 평창군에서 KTX역세권 입지를 갖춘 아파트 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’가 세컨하우스로 주목받고있다. 이 단지는 강원도 평창군 진부면 일대에 들어서며, 4개동, 지하 1층~지상 25층, 전용 84~122㎡의 중형 타입 위주의 265세대로 구성된다. 이 단지의 주차장은 지하 1층~지상 1층에 배치되며, 지상에는 테마형 중앙공원 등 조경시설이 조성된다.   평창진부 웰라움 더퍼스트는 KTX진부역을 통한 접근성이 뛰어나 세컨하우스로 적합한 단지다. 진부시외버스터미널이 가깝고, 영동고속도로 진부IC, 경강로 등을 이용한 쾌속 교통환경을 갖추고 있다.   ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’는 교통이 편리할 뿐만 아니라 단지 인근으로 천혜의 자연환경 및 관광지 등이 밀집해 있어 세컨하우스로 탁월하다는 평을 받고 있다. 오대산과 월정사가 가까이에 있으며, 특히 월정사 전나무 숲길은 국내 3대 전나무숲길로 꼽히는 명소로 방문객이 꾸준하다. 이 뿐만 아니라 알펜시아 리조트, 용평스키리조트 등이 위치해 있어 자연에서 다양한 여가를 즐길 수 있다.   탄탄한 생활인프라도 갖추고 있다. 하나로마트, 진부면민체육공원, 문화센터 등이 위치한 진부중심생활권을 누릴 수 있는 것은 물론, 향후 KTX진부역세권 개발사업을 통해 조성되는 여러 인프라까지 이용 가능해 두 개의 생활권을 공유할 수 있다.     특히, 평창진부 웰라움 더퍼스트는 지금껏 평창에서 만나보지 못한 최초의 25층 아파트로 탁 트인 전망을 갖추고 있는 것은 물론, 완성도 높은 특화설계 및 4Bay(일부)가 적용돼 실거주시에도 주거만족도가 높을 예정이다.   한편, ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’의 견본주택은 강원도 평창군 일대에 위치해 있다. 강동현 기자 [email protected]평창 비규제지역 비규제지역 평창 강원도 평창군 가운데 평창군

2022.08.02. 17:30

[노트북을 열며] 평창 여름올림픽을 상상한다

‘폭설은 올림픽 개최지 베이징에 반가운 문젯거리(Welcome Problem).’   지난 12일 로이터 환경 기사 목록의 톱뉴스로 걸린 기사다. 자원봉사자들이 싸리빗자루를 들고나와 눈 쌓인 바닥을 바쁘게 쓰는 사진과 함께다. 스키 경기 등이 열리는 중국 허베이성 장자커우는 이날 새하얀 색으로 뒤덮였다. 갈색의 황량한 모습에서 완벽한 환골탈태. 눈도 안 오고 올림픽 느낌도 나지 않던 베이징을 위한 하늘의 선물이었던 걸까. 겨울올림픽 도중 눈이 내리는 게 외신의 빅뉴스가 된 웃픈 현실이다.   편파판정 논란으로 말 많고 탈 많은 올림픽이지만, 최고의 뉴스메이커 중 하나는 눈(雪)이다. 설상(雪上) 종목이 열리는 베이징 인근 지역은 기계의 힘을 빌린 인공눈 사용률이 100%에 달한다. 자연설 구경이 어려워서다. 미국 항공우주국(NASA)이 지구 밖 인공위성으로 경쟁국 경기장을 엿봤다. 지난달 말 NASA 사진에선 하얀 스키 슬로프와 바짝 마른 주변 산지가 뚜렷한 대비를 이뤘다.   그렇다 보니 가뭄을 겪는 주민들 먹을 물로 경기장을 채운다. 이번 올림픽용 인공눈을 만드는 데 물 1억8500만L가 쓰인 것으로 추정된다. 1억 명이 하루 동안 마실 양을 제설기로 쏟아내는 셈이다.   “베이징은 개최 자격이 없다”고 비웃는 사람도 있을 것이다. 하지만 4년 뒤 올림픽이 열릴 이탈리아 밀라노·코르티나담페초도 똑같은 일이 벌어지지 않으리라 장담할 수 있을까. 중국과 이웃한 한국은 더 불안하다. 기후변화가 빠르게 덮치고 있어서다.   4년 전 기억이 생생한 강원 평창은 이대로라면 겨울올림픽을 다시 꿈꿀 수 없을지 모른다. 지난달 캐나다 워털루대 연구팀은 지구 온난화가 현 수준으로 이어질 경우 역대 겨울올림픽 개최지 21곳 중 일본 삿포로만 2080년에도 다시 치를 수 있을 거라고 분석했다. 평창은 아예 2050년부터 개최가 불가능하다는 ‘빨간불’이 들어왔다. 베이징은 개최 불확실을 뜻하는 ‘노란불’이 떴다. 평창이 기후위기 직격탄을 더 맞는 셈이다.   겨울 기온이 높아지고 눈도 오지 않는다? 아예 이참에 평창 여름올림픽을 유치하는 상상을 해본다. 시원한 환경에서 선수들 경기력을 끌어올릴 수도 있을 것이다.   기상청은 지난해 말 평창이 참고할 만한 국내 기후 전망 자료를 내놨다. 지금처럼 탄소를 계속 배출하면 2081~2100년 강원도의 연중 폭염일수는 두 달(60.7일)까지 치솟는다. 반면에 같은 시기 국내 전역의 겨울 지속 기간은 평균 39일에 그친다. 여름이냐, 겨울이냐. 30년 뒤 평창올림픽이 언제 열릴 수 있을지는 국제올림픽위원회(IOC)가 아니라 우리에게 달렸다. 정종훈 / 한국 사회정책팀 기자노트북을 열며 여름올림픽 평창 평창 여름올림픽 역대 겨울올림픽 겨울올림픽 도중

2022.02.20. 16:57

[내 고향을 가다:강원도 평창군]평창 출신 유명인사

평창 출신 인사로는 '메밀꽃 필 무렵'의 작가 이효석이 가장 유명하며 그룹 '투투'로 활동했던 가수겸 모델 황혜영(사진)이 평창 출신이기도 하다. 또한 2002년 악동클럽이란 이름으로 데뷔했던 가수 권세은도 평창 출신인데 그는 1999년 평창군 청소년문화축제 댄스대회에서 동상을 받은 경력이 있다. 기상 캐스터 출신 탤런트 안혜경도 평창이 고향이며 2014년 인천 아시안게임에서 정구 단식 금메달리스트인 김형준도 평창이 고향이다.

2014.11.18. 21:36

[내 고향을 가다:강원도 평창군]도민 똘똘뭉쳐 강원도 성장 동력 이끈다

지난 4월, 평창동계올림픽 조직위원회는 기존의 1총장, 2차장 체제에서 효율적인 업무를 위해 3부위원장 체제로 개편했다. 기획·마케팅담당 부위원장, 경기담당 부위원장 그리고 시설·교통담당 부위원장으로 크게 구분해 업무를 책임지도록 했다. 평창 방문 중 마침 강원도 경제부지사를 지낸 김상표 시설·교통담당 부위원장을 만날 수 있었다. 그는 유치과정이 쉽지 않았다고 뒷얘기를 전했다. "사실 기후변화 등으로 인해 평창에서 동계 올림픽을 유치한다는 게 쉬운 일은 아니었습니다. 2018년을 마지막 기회로 생각했는데 기적을 만들어 냈습니다." 그는 선진국의 기틀을 닦은 게 서울 올림픽이라며 평창 올림픽을 통해서는 한국이 더욱 발전할 동력이 만들어질 것으로 기대했다. "이번 동계 올림픽 유치로 한국은 그랜드 슬램을 달성했습니다. 서울 올림픽을 통해 한국을 세계에 알렸고 이번 평창 올림픽을 통해서는 한 단계 더 도약하는 기회가 될 것입니다." 강원도 인제 출신인 김 부위원장은 이번 동계 올림픽이 강원도의 운명을 쥐고 있다고 했다. "사실 강원도는 산지가 80%여서 주소득원이 관광입니다. 하지만 최근에는 새로운 성장 동력을 잃어가고 있었는데 올림픽을 유치할 수 있어서 지역 주민들이 모두 들떠 있습니다. 이 기회에 기반시설을 잘 만들어 강원도 발전에 도움이 되도록 하겠습니다." 평창=신승우 기자

2014.11.18. 21:36

[내 고향을 가다:강원도 평창군]가슴 벅찬 2018년 동계 올림픽 만반 준비

"꿈을 이루는 평창으로 오세요~" 3년 뒤 평창은 전세계에서 가장 주목을 받는 도시가 된다. 심재국(사진) 군수는 벌써 가슴이 설렌다고 감동을 전했다. "2018년 2월이면 세계인의 이목이 바로 평창에 집중됩니다. 72억 세계인의 축제인 제23회 평창 동계올림픽이 개최되기 때문입니다. 동북아시아의 작은 동네 평창에서 올림픽을 유치한다니 정말 가슴이 벅찹니다." 개최지 선정에서 2번이나 떨어지는 아픔을 겪었지만 오히려 준비된 개최지라는 면에서 자신감을 가지고 준비에 나서고 있다. "인구 5만의 작은 동네이기 때문에 국제대회를 치르기에 어려움이 있을 것으로 사람들은 생각합니다. 하지만 부족한 경기장과 숙박 시설은 인근 도시에 경기를 분산하는 방법으로 해결했습니다. 그리고 주요 경기 시설들도 대부분 완공되어 선수들과 관중이 찾아주길 기다리고 있습니다." 심 군수는 동계올림픽을 단순한 행사로 보지 않고 평창이 한 단계 더 도약하는 기회로 삼겠다고 다짐했다. "개최일이 다가오면 고속도로가 확충되고 고속철도가 개통되면서 서울과 1시간 거리에 있게 됩니다. 또한 대회시설에 대한 사후활용 계획을 세워 랜드마크로 활용하고 발전을 견인하는 자원으로 활용할 계획입니다." 그는 미주 한인사회에도 많은 관심을 부탁했다. "저를 포함한 5만 군민들은 동계올림픽의 성공개최를 위해 더욱더 노력할 것입니다. 미국에 있는 한인 여러분께서도 적극적으로 홍보를 부탁드리고 많이 찾아 주시길 바랍니다."

2014.11.18. 21:35

[내 고향을 가다:강원도 평창군]구수한 메밀·고소한 황태…'입맛도는 고향'

달빛 아래 흐드러지게 핀 메밀꽃밭에서 일어난 생애 단 한 번의 사랑. 이효석의 작품 메밀꽃 필 무렵의 배경이 된 곳이 바로 강원도 평창군 봉평면의 메밀밭이다. 방문했을 시기에는 아쉽게도 메밀꽃 시즌이 아니어서 직접 눈으로 보진 못했는데 매년 9월이면 '메밀꽃축제'와 '효석문화제'가 열린다고 한다. 이효석문학관의 경우 축제기간을 제외하고 하루 유료관람객이 500~1000명에 달한다고 하니 그 인기를 실감할 수 있었다. 용평리조트, 휘닉스파크, 알펜시아 등 유명 리조트로 유명한 평창. 하지만 예부터 사람들이 가장 많이 찾는 곳은 바로 오대산과 월정사다. 영동지방에서는 '오대산에 가서 밥을 먹지 못하면 사흘을 앓는다'는 말이 있다고 한다. 지금도 이곳에는 오대산에서 나는 신선한 나물로 반찬을 만들어 내는 식당이 사람들에게 큰 인기를 누리고 있다.이 말은 강릉사람들이 월정사에 가서 밥을 먹지 못하면 한이 된다는 데서 유래한 말이라고 한다. 신라 선덕여왕 시절 자장이 당에서 돌아와 세운 것으로 알려지는 월정사에는 석가의 사리를 봉안하기 위해 건립한 8각 9층 석탑이 있으며 국보 제48호로 지정돼 있다. 고려 초기 석탑의 모습을 잘 간직하고 있다는 평을 받고 있다. 평창 하면 또 유명한 것이 바로 황태 덕장이다. 덕장이랑 명태를 말리기 위해 만든 장치를 말하는데 겨울철 눈 내린 황태 덕장은 멋진 모습을 연출하기도 한다. 황태는 얼어 붙어서 더덕처럼 마른 북어라 하여 더덕북어라고도 하는데 한 겨울철에 일교차가 큰 덕장에 명태를 걸어 두고 차가운 바람을 맞혀 얼고 녹기를 20번 이상 반복하며 만든다. 강원도 산간지역에서 건조한 황태는 덕장에 거는 즉시 얼어버려서 생선 비린내가 나지 않고 맛이 좋기로 유명하다. 예전에는 함경도 원산에서 말린 명태를 가장 좋은 것으로 쳤지만 이제는 평창군 횡계리에서 만든 것을 최고로 친다. 숙취해소와 간장해독에 좋아 국이나 찌개 재료로 많이 쓰인다. 대관령면 인근에는 황태를 이용한 식당이 많은데 대표적으로 '황태회관'이란 곳이 유명하며 중국 등지에서 온 관광객으로 700석 자리가 모자랄 정도라고 김순열 대표는 전했다. 또한 평창은 한국 최초의 무지개 송어 양식지이기도 하다. 어류학자인 정석조가 1965년 미국에서 무지개송어를 들여와 평창에서 처음 양식을 시작했다. 송어 양식장은 대부분 계곡에 위치하는데 평창은 계곡물이 풍부하고 맑고 차 맛있는 송어를 양식하는데 적합하다. 평창군은 매년 송어 축제를 열고 있기도 하다. 무엇보다 평창은 이제 2018년 동계 올림픽 개최지로 선정되면서 한국의 평창이 아닌 세계의 평창으로 도약하고 있었다. 알펜시아에 차려진 조직위원회에서는 3년 앞으로 다가온 동계 올림픽의 성공적인 개최를 위해서 수많은 인원들이 준비에 박차를 가하고 있었다. 평창=신승우 기자 ☞평창은… ●면적: 1,463.7 km² ●세대: 20,030 가구 ●총인구: 43,666 명 ●읍: 1개 ●면: 7개 ●군목: 전나무 ●군화: 철쭉 ●군조: 원앙 ●www.happy700.or.kr

2014.11.18. 21:34