부동산 시장에 불어오는 ‘필코노미’, 트렌드 주도하는 ‘소요한남 by 파르나스’ 눈길

자산적 가치보다 감정과 경험 우선시… “시니어 시장 재편된다” // 필코노미 트렌드 선도할 ‘소요한남 by 파르나스’ 상반기 공급

수요자가 자신이 원하는 기분이나 감정을 느끼기 위해 재화나 서비스를 구매하는 경제 흐름인 ‘필코노미’가 부동산 시장에도 번지면서 이를 만족할 수 있는 단지로 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다. 특히 고령화가 심화되는 가운데 자산가들 사이에서는 시니어 레지던스를 선택하는 경우가 많아지고 있다는 분석이다.
 

[이미지 제공 : 소요한남 by 파르나스]

필코노미는 감정(Feel)과 경제(Economy)의 합성어로, 물건의 경제적 가치만이 아니라 자신의 기분과 삶의 만족을 위해 소비하는 흐름을 뜻한다. 동시에 한국은 2025년 기준 65세 이상 인구가 20.3%, 1,051만명에 이르며, 초고령사회에 진입하면서 가장 주목해야할 시장은 ‘시니어의 감정과 시간, 건강과 관계’ 중심이 될 것이란 분석이다.
 
그간 시니어 시장은 돌봄이나 요양, 의료와 같이 제한된 분야로 좁게 이해돼 왔지만 오래 축적한 경험과 자산, 그리고 삶에 대한 설계 의지를 가진 오늘의 시니어는 다르다. 단순히 나이가 많은 소비자가 아니라 취향과 기준이 분명하고, 건강관리부터 여가, 서비스, 취미 활동 등 다양한 영약에서 독자적인 수요를 만들고 있다는 평가다.
 
부동산 시장에서도 필코노미 트렌드가 적용되고 있다. 자산 가치보다 감정과 경험을 중요시하기 시작한 것이다. 이러한 흐름에 맞게 자산가들은 시니어 레지던스로 눈을 돌리고 있다. 감정과 경험을 만족시켜줄 만한 의료·건강 서비스 등을 제공해 필코노미에 최적화된 일상을 제공하기 때문이다.
 

업계 전문가는 “인생 2막을 시작한 시니어 세대에서 ‘어떻게 살 것인지’, ‘몸은 편한가’, ‘마음이 안정되는가’, ‘여전히 사회와 연결돼 있는가’ 등이 소비의 핵심 기준이 되고 있다”며 “부동산 시장에서도 이러한 모든 것을 만족시켜줄 시니어 레지던스로 이목이 집중되고 있는데, 서울에서도 여가 활동을 자유롭게 이어갈 수 있는 핵심 입지에 들어서는 시니어 레지던스가 각광받을 것으로 보인다”고 말했다.  
 
상황이 이렇자, 서울 첫 하이엔드 시니어 레지던스로 공급되는 ‘소요한남 by 파르나스’가 필코노미 트렌드를 주도하는 선두주자로 손꼽히고 있다. 의료·건강 서비스 등 차원이 다른 서비스를 제공하는 데다 서울에서도 주거 선호도가 가장 높은 한남동에 들어서기 때문이다.  
 
실제 소요한남 by 파르나스는 5성급 호텔 운영 노하우를 가진 ‘파르나스호텔’과 안티에이징&통합 헬스케어 시스템을 제공하는 ‘차움·차헬스케어’가 라이프케어 서비스를 제공한다. 특히 전용 식당에서 파르나스호텔 출신 셰프가 선보이는 균형 잡힌 메뉴 가운데 저염·저당·고단백 등 개인의 건강 목표에 맞는 식단을 선택해 즐길 수 있다.  
 
조경은 선유도공원, 청계천 복원, 예술의 전당 등 대규모 사업에 참여한 거장 정영선 조경가가 몸담은 서안조경과 이 분야의 최고 전문 기업으로 꼽히는 박승진 디자인 스튜디오 loci가 참여해 일상 속 모든 순간에 자연이 함께하는 생활형 조경으로 탄생할 예정이다.  
 
인테리어는 공간 브랜딩으로 유명한 ‘종킴 디자인 스튜디오’가 담당한다. 또한, 해안종합건축사사무소(해안건축)가 설계를 맡아 차원이 다른 공간도 선보일 예정이다. 해안건축은 오시리아 VL라우어·라티브 등 시니어 레지던스 관련 설계 경험이 풍부한 국내 대표 건축설계사이다.  
 
한편, 소요한남 by 파르나스는 상반기 중 공급을 계획하고 있으며, 3월 5일(목)부터 5월 2일(토)까지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 스위트룸에서 예약 고객을 대상으로 사전 프라이빗 투어 프로그램을 진행하고 있다. 예약 고객들을 대상으로 사전 프라이빗 투어 프로그램을 진행하고 있으며, 국내 최고 수준의 호텔 피트니스클럽 중 하나로 꼽히는 ‘메트로폴리탄 피트니스’와 스위트룸을 경험할 수 있다. 투어 신청은 대표 홈페이지와 대표번호를 통해 접수할 수 있다.
  

정현식 기자